购房要办什么手续？你知道购房要办哪些手续吗？

现在买房成了许多家庭要面对的首要大事，那么你知道购房要办什么手续吗？

买房分为买一手房和二手房，买二手房的话，程序包括看房-交订金-签协议-交钱-拿房屋产权证、土地使用证和原来的房主到房产局更名 ，买新房就简单了，和商家谈就可以了,不过商家必须有认可的资质。

另外买房要看是全款,还是贷款,前者,只需要带好钱和身份证即可。后者,需要身份证、户口本,收入证明、本人所在单位的单位营业执照复印件(加盖公章)。如果是买一手房的话,那么签的合同都是属于开发商的格式合同，就是有争议也改不了。如果是买的精装的房子,还要有精装协议。另外要注意什么时候交房入住要看清了再签。

贷款买房的话需要注意以下步骤：

一、申请前,申请入应该根据欲购房产价格和自己的收入水平,计算一下自己的贷款额度还有还款的期限。按照规定,申请人贷款的额度不能超出房屋价格的70%,而且贷款额度高为30万元。贷款的期限长不超过25年。

 二、如若申请贷款的话,必须要取得一种贷款担保,这样是为了能够保证贷款安全回笼。

 三、提出申请。申请人可以向自己所在单位的住房公积金管理部门提出申请,填写《个人住房担保委托借款申请表》,并且准备必要的审核材料。

 四、初审。管理部门会对提交的材料进行初审,将贷款额度和期限定下,同时对贷款担保方式也加以确定。

 五、调查。管理部门将会对申请进行调查,并提出调查意向。如果需要进行抵押物审核评估的话,还需要由评估机构进行审核。

 六、签订合同。审批合格后,资料管理即与银行签订委托合同,并由资料管理签发委托贷款通知单。此外,贷款银行与借款人之间还需签订一系列的合同。

 七、划拨贷款。借款合同生效后,由管理将资金划入委托贷款基金户,再由受托银行按借款合同拨付。

以上就是购房要办什么手续，购房前要注意方方面面的事情，准备的手续也比较多，大家买房的时候要多收集相关信息，做好万全的准备，希望以上内容能给大家带来帮助。