如何办理继承房屋过户流程？继承房屋过户流程如何办

继承房屋过户其实是一件很平常的事情,在非交易性的房产过户中占有相当的比例。可是有很多人对于继承房屋过户流程并不是很了解,对于继承房屋过户费更是模糊不清。在此,小编就总结了继承房屋过户流程及其过户费等相关问题。继承房屋过户流程

首先我们来说说继承房屋过户流程。继承房屋过户流程

一、办理房产过户手续需要到被继承人户籍所辖派出所进行注销户籍,办理其死亡证明;

二、办理房产过户手续需要到市区公证处进行办理继承权公证,房产继承分别有两种:一是遗嘱的继承,二是法定的继承。办理继承房屋过户手续时需要提交以下的材料:继承房屋过户流程

1、派出所所开具的被继承人的死亡证明材料;继承房屋过户流程

2、办理房产过户手续需要该套房屋的产权证明或其他相关凭证;继承房屋过户流程

3、可以证明被继承人与其法定继承人的亲属关系相关证明文件;继承房屋过户流程

4、在办理房产过户手续过程中还需要继承人的身份证件;继承房屋过户流程

如果是有遗嘱的继承权公证则另外需要提交的资料:被继承人生前所立好的遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱,其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性,因此暂不予采纳)。继承房屋过户流程

三、办理房屋过户登记,申请人是继承人或者受遗赠人。继承房屋过户流程

申请人应当向登记机构提交下列文件: 《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、 继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件) 契税完税凭证(原件)。

四、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同,需要支付税收。继承房屋过户流程

然后我们来说说房产继承过户发生的相关费用。继承房屋过户流程

办理房地产继承过户有一些费用发生,主要是房地产继承权公证费用、房屋估价费用及房地产过户的税费:继承房屋过户流程

1、继承权公证费用;继承房屋过户流程

继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取,低不低于200 元。 2、房地产价值评估费用;继承房屋过户流程

根据沪价房(1996)第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算,

房地产价格总额(万元) 累进计费率‰ 100以下(含100) 5 101以上至1000部分 2.5 1001以上至2000部分 1.5 2001以上至5000部分 0.8 5001以上至8000部分 0.4 8001以上至10000部分 0.2 10000以上部分 0.1继承房屋过户流程

以上就是继承房屋过户流程及其发生的相关费用的介绍。虽然继承房屋过户相较于其他房屋过户而言是划算的,但是其办理的条件却是相当严苛的,在办理前一定要事先了解清楚,省去不必要的麻烦。