父母用商贷买房,孩子的名字能上产证吗?
在我们的日常生活中,不少父母都会考虑为孩子提前置业,那么在使用商业贷款购房时,我们能否将孩子的名字写进房产证呢?事实上,如果你的财力允许,完全可以在房产证中添加未成年子女的名字。但是,如果孩子还没有达到法定成年年龄,房产证上就不能只写他们的名字。
那么,如果想要让孩子成为房产的共有者,家长可以选择全款购房,或是与孩子共同作为购房者,并共同承担贷款责任。如果孩子还未成年,需要注意,《中华人民共和国民法典》第二百四十条和第二百四十一条明确指出,未成年人名下的房产在其成年前原则上不得进行出售或转让。
另一方面,如果子女已经成年,父母贷款购房时,可以直接将子女的名字加入房产证,此时就没有那么多限制。但要记住,如果孩子名下已有房产,未来他们再次购房就不能享受首次购房的待遇。
同时,在购房贷款的过程中,还会涉及到房产的抵押问题。房产证是证明房屋所有权的重要文件,购房者可以从开发商处获取。但是,因为房屋已经被抵押给银行,所以需要办理他项权证,这是证明房屋抵押给银行的凭证,并且应该由银行保存。在更换他项权证时,要预约银行工作人员一同办理,因为他项权证不能由房屋所有者个人保存。办理完这些手续,你就可以拿到房产证了。
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