不再想买房了，怎么办？详解定金退款的可能性和方法

不再想买房了，怎么办？详解定金退款的可能性和方法

买房是个大事儿，但万一交了定金后心又变了，这定金还能要回来不？这可不是儿戏，定金的意义大着呢，主要是为了保证买卖双方都认真履行合同。但说到底，有钱能使鬼推磨，定金也不是铁板钉钉不能退的。

首先，我们得明白，定金的本质是法律上说的“预付款”，交了之后合同就算是锤子钉儿，同时它还起到一个担保的作用。就像法律上说的，交了定金的一方如果没履行合同，那这定金是没法要回的；但如果卖房的那位没有按合同来，那就得赔偿两倍的定金给买家。

再来说，要退定金也得看情况。如果开发商没有合法资质，或者你发现他们玩花招欺骗购房者，这时候你就有权要求退还定金了。还有，如果因为大自然的力量，比如地震洪水这种，你没能力继续买房，那定金自然也是可以商量退还的。

除此之外，我们还得看清楚定金和订金的差别。定金是个法律术语，数额通常不能超过合同总额的20%，违约了就别想拿回来。而订金，这个东西更像是心意，法律对它的数额没限制，如果合同没履行，一般是可以退的。

现实中，买房交定金后反悔，确实是个麻烦事。但别忘了，我们还有法律这个靠山。根据《》第五百八十七条规定，如果购房者未能履行合同，定金就不退了；如果卖家没履行，那得双倍退还定金。所以说，买房之前一定要三思，交定金更要谨慎。