近日,福州某法院判决了这样一起案件。一位母亲买了一套别墅登记在自己名下,多年来由自己和女儿共同居住。后来该房产被过户给了儿子。母亲让女儿搬离被拒,于是将女儿告上法院。女儿称购买房屋时她出了16万元首付,但母亲瞒着自己将产权过户了。最后,法院审理认为,房屋产权被合法过户,女儿的主张与本案无关。因此判决女儿限期搬离。这起案件也引发了网友的热议,有网友认为,房屋过户是正规流程,至于女儿的16万首付是她和母亲早前买房时发生的事,与这个案子无关。那么如果是首次买房的情况下,房产分配时是按出资比例分吗?子女出资给父母买的房,父母有权赠予其他子女吗?
房产分配时是按出资比例分吗?
是的,买房是按出资比例计算应得份额。
1、房子的份额通常是按照购房者的出资比例来计算的,当购房者在签订购房合同时,若是购房人达到2人以上,那么开发商就会让购房者填写一份份额协议,来明确各人占有的份额比例。
2、份额协议主要是明确购房者各个占有房屋的份额比例,如果不约定各人占有多少份额比例,那么就可以直接按照平均分配的额度来确定各自占有的份额。
3、当购房者各自确定好份额比例后,那么就会在购房合同上明确写明各自占有的份额,这对后续记载房产证也是有所影响的。
子女出资给父母买的房,父母有权赠予其他子女吗?
可以,不管谁出资的,该房屋仍属于父母的财产,父母就有权处置。房产属于夫妻共同财产,母亲作为共有人,在父亲去世后依法享有处置房产的权力,但需要注意的是,母亲一般只能处置自己的那一份,父亲的那一份应当作为遗产由继承人继承。
以上就是关于“女儿出首付母亲买房后把产权给儿子”案件详情,以及房产分配时是按出资比例分吗等相关内容,希望能帮助到大家。
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