在日常生活中,我们偶尔会遇到一些邻里纠纷,比如楼上漏水到楼下这种情况。最近,网络上流传一起案件,讲的是江苏一男子在某商场租了商铺,之后发现楼上的商铺开始往下漏水。男子多次向物业反映未果,便拒缴漏水期间的物业费,提出撤柜申请。对此,商场管理公司将男子告上法庭,要求其支付物业费及违约金。法院审理认为,原告未履行管理义务的情况下,被告有权拒绝支付漏水问题存在期间的服务费。这起案件,讲的是商业物业方面的漏水责任纠纷。那么如果是日常居民住宅,楼上漏水到楼下到底该由谁负责?小区物业维修的职责范围包括哪些?
楼上漏水到楼下到底谁负责?
楼上漏水到楼下责任谁来承担,取决于漏水的原因,一般情况下,如果是楼上的水管漏水,则楼上的业主负责负责;如果是楼下的水管漏水,则楼下的业主负责负责;如果是公共水管漏水,则物业公司负责负责;如果是楼上房屋屋顶、墙壁、地面、地板等漏水,则楼上的业主负责负责。
物业维修的职责范围包括哪些?
物业维修的职责范围包括但不限于:
1、维护和修理物业设施:例如电梯、电气、暖气、管道、门窗、墙壁、地板、家具等;
2、定期检查和维护物业设施,以确保它们的安全性和可靠性;
3、确保物业的安全:例如安装和检查安全门、灭火器、烟雾报警器、消防设备等;
4、定期清洁和保养物业设施,以确保其外观整洁、美观;
5、维修室内外的摄像机和监控设备,以确保物业的安全;
6、定期检查物业的灯光和空调设备,以确保其正常运行;
7、检查和维护物业的消防安全设施,以确保其可靠性;
8、定期检查和维护物业的绿化设施,以确保其美观和安全性;
9、协助物业管理部门解决各种问题,以确保物业的正常运行;
10、协助物业管理部门解决紧急情况,以确保物业的安全。
以上就是关于楼上漏水到楼下到底该由谁负责,以及小区物业维修的职责范围包括哪些等相关内容,希望本篇文章能为大家提供一定参考。
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