我们都知道,关于首套房和二套房的认定是有很多条件的。那么唯一住房卖了再买房算二套吗?二套房通常根据哪些方面判定?
唯一住房卖了再买算二套吗?
1、根据认房政策规定:如果将唯一住房卖了,名下没有房产的情况下,再买不算二套,而算首套。
2、认房又认贷的情况下算二套。也就是说虽然贷款买的房产出售以后,家庭名下已没有任何住房,但因为其之前有贷款纪录,再申请房贷也会被算二套房。
二套房通常根据哪些方面进行判定?
1、父母名下有住房,以未成年子女名义再购房。
2、未成年时名下有房产,成年后再贷款购房。
3、个人名下有全款购买的住房,再贷款购房。
4、个人名下有贷款购买住房,结清出售后再贷款购房。
6、婚后双方共同贷款购房,离异后一方再申请贷款购房。
国家对第二套房的认定有相当严格的标准,只要满足以上条件之一,就属于第二套房。国家之所以对第二套房的认定标准如此严格,是为了减少人们通过贷款大量购买房屋,从而缓解国家整体住房紧张的问题,同时缓解国家“泡沫经济”的发展,加大对实体经济的发展。
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