开发商为什么不愿接受公积金贷款？买房为什么要选择大开发商？

有过买新房经历的朋友可能都知道一件事，那就是很多开发商并不是很愿意接受购房者公积金贷款，这是为什么呢？另外，很多购房者可能并不清楚，买房为什么要选择大开发商呢？下面，就让我们一起来了解一下吧。

开发商为什么不愿接受公积金贷款？

1、开发商资金回笼的问题。商贷放款快，开发商资金回笼快，有钱了项目自然就快了，也会节省很多利息（盖房子的钱都是银行借的）；反而公积金办理流程繁琐，贷款额度最多也就60万，会限制一些大户型房子的销售。这也是开发商不愿意给购房者办理住房公积金贷款的主要原因。

2、开发商自身信誉以及商品房项目进度。楼盘项目能办理住房公积金贷款，需要地产商与住房公积金中心签署协议，当然资质不好的或者信誉不好的地产公司都会被拒之门外；另外，有规定项目进度到三分之二时，地产公司才能和住房公积金中心签署协议。

3、银行对于公积金贷款不够友好。公积金贷款的利率肯定比商业贷款的要低，很显然公积金贷款和商业贷款的收益相差很大，并且商贷程序简单易操作，也成为银行不愿公积金贷款的重要因素。

买房为什么要选择大开发商？

1、品牌实力

大开发商更有品牌实力，有良好的资金周转能力，不会因为资金不足、开发无力而导致烂尾、延迟交房等现象，更有保障。

2、施工质量

大开发商房子质量更好，即使是维权，也是大开发商更讲规矩，不会因为一些小的利益把自己经营多年的品牌毁掉。并且大开发商不会只想在当地建一两个小区，为了更长远的发展空间，大开发商更注重品质和口碑。

3、配套设施

大开发商拿地面积大，社区规模大，提供的硬件配套设施更加完备，小区规划更加合理。物业服务上，大开发商有非常大的优势，为自有物业，从拿地到业主入住，一条龙服务，更加的负责和敬业，但是居住成本也会比小开发商的房子高。

4、教育问题

大开发商在操盘项目中，往往能引入好的幼儿园和小学，这极具吸引力。

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