通过中介买房子中介费谁出 通过中介买房子一般收多少中介费

不管是要买房子还是要卖房子，只要是通过了中介公司，那么都是应该要支付相应的中介费用，费用是针对两方去进行收取的。必须要找中介来帮忙的朋友们那么对于中介费应该是要详细的进行了解，有关通过中介买房子中介费谁出呢？而且通过中介买房子一般收多少中介费？可能很多人在这方面认识的不是很多，那么详细来了解一下吧，防止上当受骗。

通过中介买房子中介费谁出

房屋中介费由委托方出，双方有约定的按照约定履行。买卖双方与中介签订中介合同，中介提供房源，促成双方交易的进行，买卖房屋过程中通过中介进行房屋买卖是需要给付一定比例的中介费用的。买房签了合同相当于买房合同成立，中介促成买房合同成立是需要付中介费的。

通过中介买房子一般收多少中介费

现在中介费一般都是按照总房款的2．7％收取，其中包括2．2％的中介费和0．5％的保障服务费（担保费）。小中介公司一般都收取1－1．5％，有的时候实在收不上来就能收多少是多少了，因为他们收取的全是自己纯赚的。

虽然主管部门规定少数特别复杂的住宅买卖经纪服务，经交易各方协商同意，可在规定的收费标准基础上适当上浮，上浮幅度不得超过10％。但实际操作过程中，一些中介公司把交易都认定为“特别复杂交易”，宽松一些的把有贷款的交易就算作复杂交易，按照2．2％收取中介费。中介公司的经纪人表示：对于什么是复杂交易，没有明确规定，我们公司的交易，都是按照复杂交易收取中介费。

目前房屋中介机构包括中原地产、麦田房产、鑫尊地产、中大恒基等都收2．7％的中介费。只有少数房地产中介公司的经济服务收费标准在2．2％－2．5％之间。例如恒洋地产，公司规定如果购房者需要申请贷款，那么应支付的中介费为2．5％，如购房者无需贷款，那还有进一步议价的空间。再如玉宇地产，目前其二手房服务费收费标准为2％。但据了解，购房者还需交纳3000元的过户费、3000元的公积金贷款担保金，另外客户如需尽快办理相关手续则要支付3000元的加急费。

对于通过中介买房子中介费谁出，以及通过中介买房子一般收多少中介费？对于中介费的收取并没有一个明确的数字，毕竟不同的中介公司在收费方面可能要求不一样，但是都是应该要在国家的相应标准范围之内去进行收取的。如果不想要交中介费的话，那么可以通过自己个人的能力去买房，但是其中所存在的风险也是比较多的，所以还是应该要谨慎考虑。