中介费一般收多少 买房什么时候给中介费合适

现在各行各业中都面临着很大的竞争力，人们在赚钱的同时自然也是非常的忙碌，所以想要买房子或者是卖房子的时候，根本没有办法亲力亲为，就只能够寻找中介公司。中介公司自然也是要收取相关费用的，那么有关中介费一般收多少呢？同时买房什么时候给中介费合适？应该要注意时间。

中介费一般收多少

现在中介费一般都是按照总房款的2．7％收取，其中包括2．2％的中介费和0．5％的保障服务费（担保费）。小中介公司一般都收取1－1．5％，有的时候实在收不上来就能收多少是多少了，因为他们收取的全是自己纯赚的。

虽然主管部门规定少数特别复杂的住宅买卖经纪服务，经交易各方协商同意，可在规定的收费标准基础上适当上浮，上浮幅度不得超过10％。但实际操作过程中，一些中介公司把交易都认定为“特别复杂交易”，宽松一些的把有贷款的交易就算作复杂交易，按照2．2％收取中介费。中介公司的经纪人表示：对于什么是复杂交易，没有明确规定，我们公司的交易，都是按照复杂交易收取中介费。

买房什么时候给中介费合适

很多人沉浸在买房子的喜悦氛围的时候，有多少买家是应着中介的要求，在房屋手续还没有办完的时候，就一股脑的把中介费用全部付清后，于是栽在了这个坑里。有很多中介是在买房交首付和办理贷款申请，就要求交清中介费。

而通常情况，行规是在网签过户当天支付，过户当日要付房子尾款，和中介费一起支付，会比较方便，也更安全！而盲目的听从就可能产生某些后果。

比如中介公司在签合同时就收了，因后续交易流程一般至少一个月，期间如果干活拖拉，影响客户贷款等流程，致使客户处于一种十分被动的地位。

如若某些原因导致购房不成功，中介费用是一定不能退回了，甚至后期会产生很多根本不必要或不存在的某些费用，此时的客户也只能任人宰割。

在过去的很多买房纠纷案例当中，中介的不专业和欺骗是一个主要因素，而过早付掉中介费则是主动把自己陷入被动局面。

很多情况下，所谓的签合同就付中介费根本就是个欺骗不了解房产交易的客户，中介费过户当天支付，一手交货一手付钱在房产中介行业也是长久以来的惯例。

对于中介费一般收多少？买房什么时候给中介费合适？看过上面的介绍之后都是应该已经明白了吧，其实对于中介费的收取问题，应该要遵循相关的规定，另外中介费给的太早和给的太晚都是不好的，一般都是在过户的当天给付相关的尾款。为了能够确保房产交易的顺利进行，挑选中介公司的时候，也应该要了解到中介公司的相关资质等等。