房产中介买房怎么收费 找中介买房的注意事项

很多人想要买房，但是又不知道该怎么样去找到一个适合自己的房子，那么为了能够看更多房子，可以去选择一个正规的房产中介，毕竟房产中介所拥有的房源信息会比较多，能够为自己买房提供诸多的帮助，也省去了自己很多的麻烦，但是房产中介买房怎么收费呢，应该要了解到收费的问题，同时有关找中介买房的注意事项也应该要明白。

房产中介买房怎么收费

1、在中介进行房产买卖交易，需要缴纳中介收费标准内的中介费，现在的房产交易支付中介的费用是房屋成交的总价2％至3％之间，由一方缴纳或是双方各自一半的费用，也有中介收取双方同样费用的情况发生。

2、在中介不进行房产买卖交易，但是想要咨询房产信息的，需要缴纳中介公司收费标准内的中介费，咨询费用分为分口头咨询和书面咨询，按照咨询信息的难易程度与繁琐程度定收取费用的具体数目，一般是在300元与1000元之间。

3、在中介进行房产交易，但是不是自己亲自进行交易过程，需要办理委托代办。办理人员没有时间或是其他实情需要让中介代办过户或交易手续，收取的标准没有数目的实际规定，只是行业之间自己定价，这部分费用是可以议价的，不要认为是必须缴纳多少。

找中介买房的注意事项

1、审查二手房中介机构合法身份和经营资格

防范二手房中介欺诈行为，审查二手房中介机构合法身份，看中介是否具有合法的经营资格。即审查中介的《营业执照》、《税务登记证》和房产部门颁发的房屋中介服务机构资格证书。

2、查产权

了解二手房的产权是否真实，有无设定抵押，有无其他共有人。防止出售人无权出售房屋的情况，以及防止出售人一房二卖。

3、明确房屋出售人与中介之间的法律关系

中介公司往往混淆居间合同关系与委托合同关系。采用的手段主要有两种：

种：通过签约的方法，中介公司将代办业务写进《居间服务合同》，使买房人产生误解，以为代办业务是居间业务的必要附随，二者属于同一种法律关系。

第二种：个别中介公司欺骗消费者以《单独委托过户协议》代替《居间服务合同》，一旦产生诉讼，就以“意思自治原则”（法院的判决应尊重双方自愿签订的合同）为由进行答辩。

每个人针对通过中介买房的认识是不一样的，有些人觉得通过中介买房能够节约自己的时间，减少一些不必要的浪费，但也有人觉得中介买房收费会比较高，还存在着一些暗自收费的问题，那么对于房产中介买房怎么收费和找中介买房的注意事项，就应该要多多的去进行了解了，找一家正规而且比较具有资质的中介公司才可以放心。