房产税新规定免税政策？房产税怎么计算？

面对房产税的各种各样的传闻，大家都非常的感兴趣，在人们的身边房产税的各种规定也是大家要了解的，每一个地区的房产税可能会有着不同的政策。人们在买房的时候也要考虑到房产税的情况，为了让人们对房产税有全新的认识，接下来就看一下房产税新规定免税政策？房产税怎么计算？

房产税新规定免税政策

国家机关、人民团体、军队自用的房产免征房产税。但上述免税单位的出租房产不属于免税范围；宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产免征房产税。但经营用的房产需要征收房产税。

由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产免征房产税。但如学校的工厂、商店、招待所等应按照规定纳税，个人所有非营业用的房产免征房产税。但个人拥有的营业用房或出租的房产，应按照规定纳税。

房产税怎么计算

1、契税（买方支付）。自2010年10月1日起执行的契税优惠政策的通知规定，对个人购买普通住房，且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭住房的，减按1％税率征收契税。一次购房90平米以下按1％税率征收，90－140平米1．5％，140平米以上3％；二次购房都是3％，不分面积。

2、营业税（买方支付）。此项营业税由城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和销售营业税组成，征收税率为5．6％。个人购买超过2年（含2年）的普通住宅对外销售的，免征营业税，具体如下：房产证未满2年的，并且面积在140㎡以上的需要缴纳总房价的5．6％；房产证未满2年的，并且面积在140㎡以下的需要缴纳差额的5．6％；房产证满2年的，并且面积在140㎡以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5．6％；房产证满2年的，并且面积在140㎡以下的免交。

3、个税（买方支付）。核定征收方式：应纳个人所得税＝计税价格×1％（或1．5％、3％），我市个人住房转让个人所得税核定征收率标准为：普通住房1％，非普通住房或非住宅类房产为1．5％，拍卖房产为3％。对于个人转让自用2年以上、并且是家庭住宅，免征个人所得税。

4、印花税（买卖双方各0．05％）。对于购房者而言，印花税的税率是0．05％，即购房者应纳税额为计税价格×0．05％的数值，印花税采取由纳税人自行缴纳完税的方式。对个人销售或购买住房暂免征印花税。二级转移登记只收取买方0．05％的印花税。

房产税新规定免税政策？房产税怎么计算？以上的内容就是人们想要知道的具体的介绍。房产税是未来的趋势，人们在购买房子的时候要知道未来征收房产税所带来的影响。总之在购买房子的过程中会遇到各种问题，而房产税的落实也将会在不久的将来，所以人们要对房产税的方方面面进行认识。