交房通知书有啥用？交房验收的流程是什么？

房屋交易现在是一个大的难题，但相比于之前而言，其实很多问题都要比之前处理起来更轻松，特别是资金方面，贷款的出现极大程度的解决了难题，可在交易流程上就隐藏着问题了，单单是一个交房问题就让不少人感到疑惑，交房通知书他们也不知道是干什么用的，那么交房通知书有啥用？交房验收的流程是什么？

交房通知书有啥用？

一、通知作用

交房通知书，一般又称收房通知书、入住通知书、邀请函等。无论其名称如何改变，其主要是以书面形式履行了双方买卖契约中所约定的告知义务，证明了我方已履行了合同约定。交房通知书既然起了告知作用，故内容应明确，避免业主最终以地点不明、材料不齐备、相关费用未准备等原因纠缠其未能及时收房，推卸责任，交房通知书末可注明具体询问电话，以防有所疏漏。

二、对于房屋交付时间的固定作用

交付时即使业主再多，需要分批收房以提高工作效率，仍要在交房通知上写出具体时间，“表述为某年某月某日（可分上、下午）”，而不能是类似于“某年某月某日至某年某月某日”这样的表述不够明确，若第2种表述的几日内都在交付日期之前，的确是便利了双方；但现实中往往交房通知发出的时间都是在合同约定的交付期前几日，如若交房通知中给出的收房时限其跨度已超出了我们合同中所约定的明确交付日期，而业主又恰是较后一天办理了收房，就会因此引起纠纷，让业主错以为开发商迟延交房。

交房验收的流程是什么？

1、交房验收的流程是要确认收房流程，开发商和物业核验业主材料。双方确认收房流程。

2、可领取收房验房表，业主领取《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》（此三项必须为原件）以及《房屋土地测绘技术报告书》，并由开发商加以说明。

3、要综合验收，业主对新房做综合验收，即重要的验房环节。

4、问题解决方案，业主就验收中存在的问题提出质询、改进意见或解决方案。双方协商并达成书面协议，根据协议内容解决交房中存在的问题。无法在15日内解决的，双方应当就解决方案及期限达成书面协议。

5、当验收完付款，开发商出具《实测面积测绘报告》，双方确认面积误差后结算剩余房款、各项费用以及延期交房违约金等。

了解了交房通知书有啥用？交房验收的流程是什么的问题情况，交房通知书作用较大，因为作为房屋交房以及验收的标准来说，交房通知书就相当于一种证明般的存在，所以一定要确保持有交房通知书，至于是交房验收的流程，虽然条款多，但每一条都不难了解，关键是大家要确保时间充足才行。