期房就是没有交房的房子,还属于在建造的过程当中,这样的房子好处就是栅格实惠,但是交易的话,就比较繁琐和麻烦,如果我们买了期房,想要退房更是难上加难。有的人想要退房,对于退房的方法不太了解,因为我们只有掌握正确的方法。退房子才能够办理的更加的顺利,那么小编就来告诉你期房退房方法?购买期房要注意什么?
期房退房方法
1、先与开发商协商,得到开发商的同意,你才能够进行退房的手续。向开发商说明一下退房的原因,得到了同意才能够进行申请。
2、要提交申请退房的资料。购房人的个人身份证,户口本,如果已经办理了贷款的手续,也必须要和开发商协商,要带上相关的合同,先要到房管局取消购房人的购房信息,才能够达到退房的目的。
3、然后房管局会在网上进行公示,说明这套房子已经退了,然后要注销预购的登记,之后才能够完成退房的手续。
购买期房要注意什么
1、首先,购房者应对开发商的资质、资信和商品房的证件进行缜密的调查了解,这至关重要。选择信誉度高、实力强、业绩好的开发商可降低业主的购房风险。最重要的是要查看开发商是否“五证”齐全。
2、在期房纠纷中,有一大部分是关于房屋产权证的发放期限的,根据《城市房屋权属登记管理办法》的规定,登记机关是指房地产行政主管机关,登记机关在对申请人的申请进行审查后,凡权属清楚、产权来源齐全的,登房机关应在受理登记后即颁发房屋产权证。
3、房屋质量及保修是一个极为敏感的问题,常常会引发购房者和开发商之间的冲突,为维护购房人的合法权益,建设部门专门下发了实行住宅质量保证书和使用说明书的规定,目前,该规定已正式实行。
以上是小编为我们介绍的期房退房方法?购买期房要注意什么?我们知道退房子的方法,毕竟退房子需要的手续还是蛮多的,大家在退房子之前,这些手续必须要准备好,再者我们退房子需要有相关的证件,这些证件要准备好,因为不准备好证件的话,会因为缺失证件。导致我们退房的时间延长。
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