过户后买方取消贷款怎么办 二手房过户买方要准备哪些材料

买卖房子有关过户的手续是一定要注意的，很多人对于二手房在进行买卖的时候都不知道该怎么样去进行操作，甚至有时候还能够遇到一些买方无理取闹，比如说原本都已经做到了正确的过户了，可是买方突然之间又取消贷款了，那么对于这样的情况下，知道过户后买方取消贷款怎么办？以及二手房过户买方要准备哪些材料？

过户后买方取消贷款怎么办

买卖二手房时，过户后买家取消贷款的情况一般很少发生，一般在买卖二手房时都是先下款后过户，卖家没有拿到款项，是不能先过户的，如果真的存在这种情况，需要买家再次过户给卖方，如果存在纠纷，可以通过法律手段解决。在买卖二手房时，通过中介进行交易，通过中介进行交易，这样可以保证交易的正规性，当然，通过中介进行交易时，也要选择正规的中介平台。

二手房进行买卖时，首先要确定自己要购买的二手房的产权是否处于抵押状态，如果没有抵押，个人看中后就可以交付定金，然后准备首付和各种材料，向银行提出贷款申请，银行受理申请以后就会评估房屋价值。买房在买二手房之前需要衡量自己是否有还款能力，如果有还款能力可以放心贷款买房，如果还款能力不足，需要谨慎贷款。

二手房过户买方要准备哪些材料

1、若买方单身，需要携带身份证、户口本、房屋买卖交易的契税完税证明；

2、若买方已婚，需要携带夫妻双方的身份证、结婚证（若购房者是外地人，需要根据当地规定，出具本地暂住证或其他证件）、家庭户口本（户口本是外地的需要提供暂住证）、二手房买卖交易的契税完税证明；

3、若买方离异，需要提供个人身份证、户口本和房屋买卖交易的契税完税证明、、离婚协议，如果购房者携带未成年人，需要携带孩子所在的户口本；

针对过户后买方取消贷款怎么办？和二手房过户买方要准备哪些材料？想必都是应该已经了解了吧，这样的情况虽然很少会出现，但是一旦有这样的情况之后，还是应该要通过相应的法律途径来维护自己的权益，并且在办理过户的时候一定要准备相应的资料，这样才能够更快的去进行办理。