北京作为发展较快的一个城市,虽然有很多人都准备在北京发展,但是想要在北京买房确实是拥有着很大的经济压力,更何况北京每一个地方的房子价格基本上都是一平方几万块钱了,买一个普普通通的房子可能都需要上百万,如果想要在这里买房,需要先来认识一下北京首付比例2022,北京未来的房价怎么样?
北京首付比例2022
北京贷款购买二套房,二套房首付款比例应不低于70%。具体分两种情况,一时拥有1套住房的家庭,申请个人住房贷款购买自住房,不管有没有贷款记录,首付比例不能低于50%。二是拥有1套住房家庭,申请个人住房贷款购买非普通自住房,首付款比例不低于70%。
需要注意的是,首次买房使用商业贷款,二套房使用公积金贷款,只要有过贷款记录,就算你从来没有使用过公积金贷款,也被认定为二套房。
北京未来的房价怎么样
1、近日,北京地区多位房产中介表示,目前北京地区房价较房产市场火热时平均每平米下降1万元左右,基本回落到去年年底价位。朝阳区管庄地区的中介张经理介绍,目前定福庄、传媒大学附近的房价为每平米五万元左右,而该地区6月份平均房价为五万三千元至五万四千元。
2、据悉,自从实行限购政策以来,北京房价下跌的迹象一个月比一个月明显。有关数据进一步显示,在我国的一线城市里面,北京是独一一个房价持续下跌趋势的城市,可见调控政策对北京的房价还是有所控制的。
3、此后的一个月,北京银监局会同有关部门又密集出台一系列政策,包括限制“假离婚”、限制购买商用房、楼市反洗钱等一系列政策,全面封堵市场投机行为,房地产不断降温。对于未来走势预计,国家统计局北京调查总队负责人说,在政策稳定持续的情况下,住宅市场还将继续保持低运行的态势。
4、二手房方面,国家统计局北京调查总队调查显示,新增客源房源比下降,带客户看房量下降,买卖双方的议价空间扩大。在调控政策持续稳定的情况下,预计下半年二手住宅成交量将持续走低,价格可能会小幅下降。
既然有准备在北京买房子的打算,那么估计人们也是想要通过贷款的方式买房,先要付一部分的首付款,那么自然应该要知道北京首付比例2022,北京未来的房价怎么样?其实在北京买房确实是要承担很大的经济压力,但是在北京买房子也能够为以后的工作提供更多的便利,为孩子上学提供更好的教育资源。
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