老房子原地重建政策？买房有什么技巧可以遵循？

很多人的老房子都已经破旧不堪，而针对老房子的情况人们也该了解到买房子的时候的技巧，为了人们都能够有好的居住条件，人们也在努力的了解各种买房技巧，老房子重建也是有很多规律可以遵循的，所以人们在之前一定要认真的了解，下面就分析一下老房子原地重建政策？买房有什么技巧可以遵循？

老房子原地重建政策

新建住宅是需要符合当地的农村宅基地用地标准的，一般是以户来核准的。通常情况下，无论是重新申请宅基地，还是在老房子原址上重建，都是要符合目前的宅基地用地标准的。根据《中华人民共和国土地管理法》中第六十二条的有关规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，并且其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。

买房有什么技巧可以遵循

1、买房技巧买二手房一定要挑选正规的中介

二手房要挑选正规大型中介公司，相对而言比较靠谱。但中介费不要一次性付给中介，可以交由银行进行监督管理，这样可以对中介起到约束作用。

2、买房技巧可多交定金，增加对方违约成本

我们身处契约精神相对缺失的环境，同时违约成本较低，因此购买二手房违约屡见不鲜。如果购房者确认房子各方面没有问题，不妨多交定金，增加对方违约成本。

3、买房技巧要考虑机会成本

购买二手房还应考虑机会成本，一旦遇到相对复杂，需要走漫长的司法程序才能解决的问题，建议购房者可以直接接受违约金放弃房子，另选其他房源。因为占线拖得越长，不确定性也就越多。

4、买房技巧不要用自己的钱去帮房主解押房屋

很多二手房存在抵押问题，小编的建议是：不要用你的钱去帮房主解抵押。因为解抵押的周期很长，而且解抵押的钱一般而言都不是小数目，而你并不能确定房主用你的钱是否真的去解抵押了，这种操作风险较大。总之，购买二手房一定要核实房屋是否存在被查封的情况，在尚未查清之前不要交太多定金。另外，一定要挑选正规中介公司，以及不要轻易用自己的资金为房主解抵押。

老房子原地重建政策？买房有什么技巧可以遵循？相信人们看完上边的具体描述之后也都知道房子的情况了，在购买房子的时候人们要掌握技巧，而建造房子的时候也要知道具体的政策。总之，每一个人不管做任何事情都要先去了解一下当下的政策，这样才可以更放心。