退台洋房买几楼好 洋房的优点是什么

房子分为普通和洋房两种类型，这两种房子给人的感觉都是不相同的，洋房相比较普通房源的话，它的价格会更高一些，如果你们的钱足够买一个洋房的话，当然建议大家车住洋房，那么大家可以先看一下退台洋房买几楼好一些，然后再具体的了解一下洋房的优点是什么，大家一定要搞清楚这个。

退台洋房买几楼好

选第四或者第五楼比较好。层安全相对来说没那么好，第二第三层阳光、通风没有第四第五层好，而第六层顶楼一直被晒着，而且还可能会有漏水的情况发生。

洋房是具有欧美式样的房屋。一般为四面或三面临空，装修具有明显西方风格，备有客厅、餐室，有数套卫生间等结构的独立式或复式、别墅式住宅。

洋房的优点是什么

（一）得房率

从得房率上来说，洋房的公摊面积小，得房率高。按常规比例，洋房的公摊面积一般为总面积的8％－15％，而高层住宅达到了15％－25％。以120平户型为例，多层洋房的实际使用面积为108平左右，而高层则需要140平以上的建筑面积才能享受同样面积的室内空间，也就是说要买同样套内面积，高层至少要比洋房多付20个平的冤枉钱！所以，同样价值的房子，买洋房，使用面积会多很多。

（二）容积率

从容积率上来说，城市，容积率低者除天价别墅就只有洋房。因为容积率低，洋房拥有更多土地去实现宽敞楼间距，享有绿色的居住环境，能在全天不同时间段获得较好的采光，景观资源也较高层有优势。很多洋房基本上都是南北通通的，居住舒适度也自然是没得说的了。

上面的这篇文章已经告诉了大家，退台洋房买几楼好，选择四楼或者五楼比较好一些，这属于中间楼层采光什么的，根本不用担心，而且也不用担心房子会潮湿，放心的居住就可以了，并且也给大家讲了一下洋房的优点是什么，这种房子得房率相对来说是比较高一些的。