房产税对于我们来说还是很陌生的,因为主要买了房子,这项费用才会产生,但并不是所有的城市都已经实施房产税这项费用,房产税包括的还有很多,其实很多人并不太了解,在我们的生活当中,并不是多见,所以了解起来会有一定的难度。还是要了解清楚的,那么小编就来告诉你房产税如何计算公式?房产税的征收应该注意什么?
房产税如何计算公式
房产税以房产原值一次减除30%后的余值计算缴纳,税率为1.2%。房产出租的,以房产租金收入(不含增值税)为房产税的计税依据,税率为12%。对于房产不在一地的纳税人,应按房产的坐落地点,分别向房产所在地的税务机关缴纳房产税。
房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的,由经营管理的单位缴纳。产权出典的,由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的,或者产权未确定及租典纠纷未解决的,由房产代管人或者使用人缴纳。
另外,无租使用其他单位房产的应税单位和个人,依照房产余值代缴纳房产税。房产税全年税额分两次缴纳,纳税期限为4月1日至4月15日和10月1日至10月15日。此外,在纳税人自愿的原则下,经申请,纳税人可在每年4月份的征期中一次征收其全年应纳税款。
房产税的征收应该注意什么
1、房产税的征收应该注意人均面积作为征税的衡量标准。按人均居住面积为标准,超过了平均居住面积,就得缴纳房产税。人均房屋使用面积越大,税率越高,可实行累进税率制度。另外,要规定相应的减免制度。
2、房产税应该有合理的用途,取之于民,用之于民。因此,所征收的房产税应该用于当地教育条件的改善、社区设施的改进或道路、桥梁的改造等等。这样有利于房产税的征收,防止逃避税收的现象,同时,也能通过税收来抑制房价的快速上涨。
3、房产税的征收应该注意对于长期空置的房子,明显具有投机性色彩,故而可以提高房产税的税率。这样,能有效避免房产投机。将该税种划归为地方税种。一方面比较符合历史习惯和国际惯例,另一方面,有利于调动地方政府的积极性,可以激发地方政府配合中央政府进行房价控制,有利于房价的稳定。
以上是小编介绍的房产税如何计算公式?房产税的征收应该注意什么?我们知道房产税的计算方式,交税税务厅或者是网上缴纳都是可以的。不管我们采取什么样的方式,在缴纳之前资料,都是要准备好的。毕竟缴纳的过程当中,费用以及相关的材料都是要准备好的。
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