不管是买新房子还是买二手房一次性付全款的人应该都不是很多,毕竟现在的房价那么高,总是会有人觉得买房子是有很大的压力,但是通过贷款的方式来买房,就能够缓解当下的压力,但是需要支付相应的利息,有关二手房贷款计算器房贷计算器和办理银行贷款注意什么?下面会给你做出介绍。
二手房贷款计算器房贷计算器
二手房贷款计算器房贷计算方法分为买方使用商业贷款购房、买方公积金贷款购房。
一、买方使用商业贷款购房:
1、买方选择商业贷款来购买二套以上住房,首付的比例为房屋评估价的50%,贷款比例为50%;
2、买方选择商业贷款来购买首套住房,首付的比例为房屋评估价的30%,贷款比例为70%;
3、买方选择商业贷款来购买商业用房,首付的比例为房屋评估价的50%,贷款比例为50%。
二、买方公积金贷款购房:
1、买方选择公积金来贷款购买首套住房,贷款比例为80%;首付的比例为房屋评估价的20%,
2、买方选择公积金来贷款购买二套住房,贷款比例为60%;首付的比例为房屋评估价的40%,
3、买方购买了三套及以上住宅以及购买商业用房无法用公积金贷款。
办理银行贷款注意什么
1、工作时长:被问到入职时长的时候,如果回答是六个月以下,那么银行就会觉得工作不稳定,发放贷款的概率就会降低不少。一般的银行都会要求6个月,极少的银行会放宽到3个月。
2、工资发放:面签最重要的问题就是会问收入情况,特别是工资是怎么发的,现金还是打卡,打卡的话又是哪家银行。这个问题都是可以通过银行工资流水核实的,建议大家面签前可准备好工资流水单。
3、父母身体状况:婚姻状况是所有面签都会问到的问题,还有的银行会取巧的询问父母申请状况,如果父母身体不好,有重病或者其它的大额支出,那么就是工资很高也会被银行怀疑还款能力。
二手房贷款计算器房贷计算器和办理银行贷款注意什么?看过介绍之后,应该已经了解了答案。如果自己购买的是二手房,已经决定购买之后就应该要做好相关的资料准备工作,以及贷款的相应的业务,按照相应的流程去进行操作,才能够顺利的办好贷款,然后买到房子。
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