不在小区住要不要交物业管理费？物业管理包含哪些方面？

小区内的居住生活之所以那么舒适，就是因为有物业的存在，而且各个小区在物业管理上都非常严格，每个层面都有专业管理要求，但一些人因为自身原因会无法居住在小区内，这个时候关乎物业费的问题就出现了，毕竟交不交谁也不知道，那么不在小区住要不要交物业管理费？物业管理包含哪些方面？

不在小区住要不要交物业管理费？

房屋交付使用后所发生的物业服务费用，由业主承担，但房屋交付后一年内无人入住的，空置期间由业主按百分之七十的比例承担物业服务费用。但是仅限于年，第二年后将继续全额交付。业主支付物业管理费用的义务，直接源于物业管理合同的约定。

1、物业管理公司依照合同履行义务，提供的服务是一种公共性服务，一个小区不会因为某一个人或几个人不在此居住，管理成本就会减少。虽然个别业主没有实际在小区内居住，但是物业管理公司对于小区内的保洁、保安、绿化、房屋及公共设施设备的维修、保养等日常管理工作已经展开，并未因此而减少工作量和费用支出。

2、物业管理公司基于合同履行义务，业主们同样也应依据合同履行支付管理费的义务。物业管理公司的服务不会因为个别业主没有实际居住就停止，因此无论业主是否实际居住，从办理入住手续之后就应如期交付物业管理费。

物业管理包含哪些方面？

1、房屋的使用管理及房屋公用部位的维修、养护；道路、路灯、停车场（库）、供水、供电、供气、排水、有线电视、消防、安全等公用设施、设备的管理和维护；小区容貌、绿化、环保、卫生的管理、维护；小区安全、治安、交通、邻里秩序的维护。

2、代收代缴房租和水、电、气、通讯、有线电视等费用，代办房屋装修和水、电、气增容手续。物业管理企业可以根据业主要求，有偿提供房屋修缮、保管、运输、购物、信息中介、接送子女、代购车船机票等特约服务。

3、第十七条住宅房屋的维修，室内部分由业主承担费用；公用部位由物业管理企业根据业主委员会批准的维修计划维修，其费用从已收取的物业维修金中支付或由共用人分担，但属房屋保修期内的按规定由开发建设单位承担。第十八条住宅小区内市政、绿化、电力、通讯等公用设施、公用设备的维修，属有关专业管理部门投资的，由有关专业管理部门承担费用；属开发建设单位投资的，所需费用从物业维修金中支出。

了解了不在小区住要不要交物业管理费？物业管理包含哪些方面的问题情况，物业费缴纳是肯定要有的，但是根据规定而言，费用不需要那么高，毕竟业主本身已经不住在这里了，自然不会为小区增加负担，可最终情况，肯定要依据双方协商来看，物业管理包含方面之广，文中介绍也只是皮毛，稍微了解一下足够让大家掌握知识。