说起房屋购买,因为最近一两年来的疫情影响,使得房产交易这件大事都比之前难了很多,并且在许多人看来,房屋买卖也和疫情有着紧密的联系,其中所带来的影响颇为巨大,只不过新手通常只看到了表面,深层次的问题还需要探究,那么疫情对于房地产的影响大吗?房地产交易如何办理?
疫情对于房地产的影响大吗?
1、受疫情影响,一方面,万众闭门不出,各地售楼处关闭,开盘、促销等活动被叫停。“零看房,零成交,零签约”,返乡置业小高峰落空!
2、据中原地产研究中心数据:1月下旬开始,大部分开发商的成交量相比往年春节期间暴跌了95%!另一方面,大部分房企开工日期延至2月10日,项目建设进度被耽搁势必会对疫情过后的销售进度造成影响。
3、许多房企融资多,杠杆高,再加上人员工资等,目前这种只出不进的日子着实让很多房企特别艰难。尤其是中小房企,此刻可能忧虑更多。冰封的楼市,考验着房企的现金流,也考验着房企的运营能力。
4、为了应对当前艰难的市场环境,近期不少房企都开辟了线上售楼处,VR看房、直播看房等服务开始兴起,但报道,尽管有在线卖房服务,有销售团队春节11天没有卖出一套房。
5、事实上,阿里、京东两大电商巨头都曾尝试过线上卖房业务,却收效甚微,可见,互联网很难颠覆房地产行业。因此,疫情之下,房企想要通过线上售楼处带来多少成交怕是不太容易,只是也许能够为疫情之后的销售储备一些潜在客户。
房地产交易如何办理?
1、房地产交易先找房源和看房。这个当然是视个人的喜爱以及自身情况而定,既可以网上找房,也可以通过线下中介找房。无论购房者是通过哪种方式找的房子,建议都要注重产权问题。
2、买卖前的房屋和产权审核也是房地产交易流程,了解房屋情况。买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。也可以看购房时的相关凭据,比如购房发票、契税发票等,作为辅助证据以确认房屋产权归属。
3、房地产交易的过程中记得查档。买卖双方持房产证原件房管局查询房产档案,以确定产权归属以及有没有被抵押。建议各位购房者千万不要轻看了这一步骤,查清产权问题可是有关房子归属的大事。
4、签订正式合同。交付首期之后,就可签订正式二手房买卖合同,合同范例可到当地房管局官网下载,双方可自行修改。签合同前需注意,如果房产有共有权人,要让共有权人一同签字,避免后面出现共有权人不同意出售导致交易存在失败的可能。
了解了疫情对于房地产的影响大吗?房地产交易如何办理的问题情况,影响肯定是会存在的,较多的影响之下,各种小问题也就慢慢出现了,但是这个时候买房也会有一定的价格折扣,所以是有利有弊的,选择时一定要仔细斟酌,办理难度自然不会太高,关键在个人,如果能认真看好文中介绍,操作出问题概率就会很小。
881人在阅读
1311人在阅读
18561人在阅读
292人在阅读
132条评论9.3分大兴-西红门
1435人在阅读
81条评论9.2分大兴-黄村卫星城
218条评论8.5分昌平-高教园
5645人在阅读
68条评论9.0分门头沟-新城
894人在阅读
22条评论9.1分房山-良乡大学城
5358人在阅读
501条评论8.8分丰台-园博园
1369人在阅读
30条评论9.5分丰台-南苑
121人在阅读
185条评论9.5分东城-东二环
1029人在阅读