对于买二手房的人,一定要鉴别房屋产权以及房产证的真假,有些不法分子利用假的房产证来来回回的卖房子谋取一些不法的。对于这样的情况不仅浪费自己的时间,而且也浪费了金钱,那么应该要学会对假房产证的识别,所以下面就为您介绍假房产证如何识别,以及租房时怎样识别房产证。
假房产证如何识别
找专业人士鉴定,这是最保险的方法,拿着房产证到房地产交易中心找专业人士辨别。自己看的话有8个方法,用得好,一秒钟就可以看出房产证的真假。
1、真房产证的内页花边里藏有微缩文字。微缩文字用肉眼看似乎为一道虚线,在放大镜底下则清晰可辨。假房产证则字迹模糊、不易辨认。真房产证还在封三右下角印上了“北京印钞厂证券分厂印制(2000)”的字样。
2、本证书封二团花的花芯为劈线花芯,即在花芯中藏有一个双线小花。假房产证的制作过程由于没有专业线纹技术,这部分也会模糊不清。购房人或有关单位在使用房屋产权证的过程中,通过以上的识别手段,认清真伪,不使自己的利益受到损害,也不给造假者以任何可乘之机。
3、新的房产证有简单的识别方式,是枣红颜色,34开纸,纸张比较硬,是印钞纸,跟人民币是一样的纸张,有很多水印在顶上,平面上有很多的高的建筑;旧的房产证就是简单的白纸,没有太好的识别方式。为了能够避免受骗,我们可以要求我们的业主提供原始购方证明,或者是购房收据之类的东西。
4、本证书面页采用房产证专用浮雕底纹。真房产证底纹的浮雕字立体感强,线纹清晰;假房产证的底纹由于是扫描复制的,线条臃肿,或有断线。
租房时怎样识别房产证
1、封皮。真的产权证封面硬实有纹理,有凹凸感,颜色鲜艳,字体纹理清晰醒目;假的产权证则封面光滑,封皮较软。
2、看发证机关盖章。真产权证页上有两个章,一个是“天津市人民政府土地登记专用章”,另一个是“天津市国土资源和房屋管理局专用章”。
3、看注册号。真产权证封皮反面下方的注册号是印制的,呈线状,有凹凸感;假产权证的注册号是手工雕刻的章盖上去的,没有凹凸感。
4、看缝制。真产权证的内页都缝合得很整齐;假产权证的内页都是用胶水粘上去的。
5、看纸张。真房产证的内页纸张用的是定向不定位的房产证专用水印纸,它是采取特殊工艺制作的产权证专用纸。
6、看图纸。真产权证中的房屋分户图纸是专用纸,纸张较厚。
有关假房产证如何识别和租房时怎样识别房产证,看过介绍之后,人们都是应该已经知道了吧,房产证的辨别其实对于每个人来说都不是很难的事情,再要求了解相关的识别方法以及相关的技巧才可以。不管是买房还是租房,找到真正的房源信息,以及房东拥有真正的房产证,才能够更好的维护自己的权益。
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