生老病死是每个人都会经历的事情,但是并不是人在去世之后就没有任何的事情处理了,像遗产,不动产这些东西都是需要分配的。如果有遗嘱还好说,如果没有遗产要怎么分配呢。有些人特别想要了解如何继承父母遗产的问题,所以今天我们就详细的了解下父母去世如何继承房产?继承房产需要交税吗?
父母去世如何继承房产?
父母去世后如何继承财产。这取决于父母是否立下了分配财产的遗嘱。如果有遗嘱,遗产的分配将按照遗嘱进行。如果没有遗嘱,他们可以与其他继承人协商继承父母的遗产。对继承有争议的,可以通过法定程序继承父母的遗产。父母财产的具体数额可以根据法院的判决进行分配。房地产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请财产登记等程序。
《中华人民共和国民法典》千一百五十三条,夫妻共同所有的财产,除有约定的外,遗产分割时,应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有,其余的为被继承人的遗产。 遗产在家庭共有财产之中的,遗产分割时,应当先分出他人的财产。 《中华人民共和国民法典》千一百二十三条,继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。 《中华人民共和国民法典》千一百二十七条规定,遗产按照下列顺序继承,顺序:配偶、子女、父母。第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后,由顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承。没有顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。
继承房产需要交税吗?
根据国家税务总局的相关规定,对于《中华人民共和国继承法》规定的法定继承人,包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母,在继承土地、房屋时,不征收契税。同时,个税也不用缴纳,也属于免征的范畴。
需要特别注意,这里的免征特指的是上述的法定继承人,不论是遗嘱继承,还是法定继承,都没有问题。但是,如果通过遗嘱继承,将财产给非法定继承人,那么契税和个税是不免征的。因为,严格从法律上讲,通过遗嘱将财产留给非法定继承人,实际上不叫继承,叫遗赠。
以上就是关于“父母去世如何继承房产?继承房产需要交税吗”的详细介绍。如果房子不需要过户的话,那么就不需要给国家交税了,一旦过户,那么不仅需要上税,还需要交纳工本费、印花税、继承公证费,房屋价值评估费等,所以如果没有特殊的原因,是不要选择过户。
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