几号楼用栋还是幢？楼房交易有哪些注意事项要注重？

房地产行业在最近两年里面有一个非常大的进步跳跃，很多人现在也面临着购房一事，但做好买房，前提条件肯定都要满足，首先是资格，而后是资金，但最关键的，肯定是要了解房屋信息，很多人到现在连房产的栋和幢都分不清，那么几号楼用栋还是幢？楼房交易有哪些注意事项要注重？

几号楼用栋还是幢？

1、栋是居住使用的一幢建筑里的单元，而幢是按照小区建筑的整体来划分的。

2、栋是计量单位，而栋除了是计量单位还可以用来描述单位。

3、栋是形声词，是单位建筑物或者构筑物的统称，而幢是指房屋的栋数。

4、栋是形声，本义为屋的正梁，即屋顶处的水平木梁。幢是形声，本义为古时作为仪仗用的一种旗帜，所以用来形容楼号时用栋字。

楼房交易有哪些注意事项要注重？

1、确认该房屋是允许出售的，不存在别人的优先购买权。还要审核房产权的真实可靠和完整，最怕瞒着家人或共有产权其他方私自出售住房的。

2、了解二手房的准确建筑面积，以产权证上注明的为准，其他面积不算数；并上门核对房型结构及楼房间隔，房屋质量，周围环境，特别注意未来的邻居，以及是否嘈杂，有没有与物业的遗留问题。

3、除了产权过户，还需注意水、电、煤、电话等其他项目的过户。如该屋内有户口，要敦促卖方按时迁出。对水、电、煤气、有线、户口迁出等附属环节细节问题要有明确约定。如果卖主答应屋内装修的铝合金门窗、地板、空调以及柜子、热水器全部或部分赠送，实际交房时有可能承诺的空调、热水器不见踪影，甚至门窗被卸。所以买方在收房前一定要预留部分保证金，并把具体交房标准写进合同之中，同时规定违约责任。

4、在签订购房合同时，一定要按程序签订《房屋买卖合同》，到产权中心办理已购住房出售登记、过户和缴纳国家规定的税费手续，交易时一手办过户，一手交钱。不要轻易提前付钱。签订《房屋买卖合同》时必须清楚表明各方的责任及义务，如毁约责任、搬迁交房责任、付款责任及其他违约责任等，这既有助于避免违约，又为可能发生的诉讼争取有利的条件。

了解了几号楼用栋还是幢？楼房交易有哪些注意事项要注重的问题情况，楼房区分叫号，一般都要按照情况来看，但是作为几号楼，一般都是幢，这一点毋庸置疑，而且这只是一个最基本的要点，更多时间应该都要放在关键注意事项上，这对于房产办理而言，有着关键性决定作用。