交房多久拿房产证 交房要注意哪些问题

对于很多按揭买房的人来说，一般买完房子没几年的时间就会交房了，装修好了以后自己就能够入住了，可是如果没有拿到房产证，总是让人觉得非常的困扰。所以比较困惑交房多久拿房产证，另外对于交房要注意哪些问题也是应该要知道的，毕竟开发商交付房子的时候，可能也会存在着一些质量问题，需要自己验房。

交房多久拿房产证

买房人与开发商之间的合同（商品房买卖合同）约定期限，一般情况下是交房后365个工作日内；如没有约定，假如你签房屋买卖合同时，房屋已竣工，则是合同订立之日起90天办完产权证；

假如你签房屋买卖合同时房屋未竣工，则是房屋交付使用后90日办完产权证。按照建设部《城市房屋权属登记管理办法》的有关规定，新建的房屋，房屋竣工后三个月内申请房屋所有权初始登记；买卖的房屋，买卖双方三十日内申请转移登记。

交房要注意哪些问题

1、检查室内各项设施的质量

房屋的质量问题对于购房者来说是很重要的，所以购房者在交房的时候要注意看一下房屋是否有质量问题。比如门、窗、墙壁、地面、天花板等是否有渗漏，水、电是否可以正常使用，用水通道是否畅通等。如果发现了任何的问题，那就要赶紧跟售房者联系，找寻解决办法，否则购房者可能就需要承担费用。

2、各项费用要注意结清

如果买房的时候是购买的二手房，那么在交房的时候要注意核实清楚房屋日常费用是否结清了，如果等购房者入住后不久便收到了各项费用的账单，这才发现售房者欠缴大量费用，想回头找其结算却已找不到人，只好自认晦气，补缴欠款。为了避免这种情况发生，在交房时，购房者一定要注意与售房者结清水、电、燃气、物业等费用。

3、维修基金余额的结算与更名

在买卖双方签订房屋合同的时候通常都会在合同里面约定好维修基金的结算方式，但有时约定过于笼统，而实际上，房屋交接时可能会遇到例外情况，即卖方尚未缴付维修基金或维修基金部分已经使用。因此，交易双方应当明确维修基金的结算数额，售房者缴纳的剩余部分由物业管理企业提供证明，凭《住宅维修基金结算交割单》可向购房者收取，同时维修基金的人更名为购房者。

对于交房多久拿房产证和交房要注意哪些问题，看过上面的介绍之后，是不是已经了解答案了呢。具体多长时间能够拿到房产证，则是要看双方之前在签订合同时候的事项，另外对于房子交房的相关注意事项也很重要，毕竟每个人都希望能够居住在一个没有瑕疵的房子里，那么交房的时候要注意检查。