合肥首付买房最低首付多少 在合肥买房除了首付还有什么钱

有关买房子的问题，很多人们都想要去一个好的城市，毕竟在经济发展较好的城市买房，未来的空间也很大。合肥作为省会城市，每年都有很多人想来到这里定居，但是合肥在买房方面的政策也一直在变化着。有关合肥首付买房首付多少，以及在合肥买房除了首付还有什么钱，看看下面的介绍吧。

合肥首付买房首付多少

根据合肥购房政策，首套首付为30％。购房者名下没有住宅，但是有贷款已经还清的记录，其首付为40％，如果贷款未还清，其首付为50％。如果购房者名下无房子，但是有两笔及以上贷款记录，并且贷款已经还清，其首付为60％，贷款未还清，再次购房是无法申请住房贷款。

1、在不实施限购措施的城市、居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款、原则上首付款比例为25％、各地可向下浮动5个百分点。

2、对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭、为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房、首付款比例调整为不低于30％。对于实施限购措施的城市、个人住房贷款政策按原规定执行、银行业金融机构应结合各省级市场利率定价自律机制确定的首付款比例要求以及本机构商业性个人住房贷款投放政策、风险防控等因素，

3、并根据借款人的信用状况、还款能力等合理确定具体首付款比例和利率水平。

在合肥买房除了首付还有什么钱

1、契税：契税的征收对象为所有权发生转移变动的不动产，需要产权承受人来缴纳的财产税。契税的征收标准主要似乎按照房屋的面积来划分，再实施新政前，契税征收主要有两个门槛，即90平方米和140平方米。而实施了新政后，契税的征收得到了简化，直接以90平米为界限。对于首套房就想购买超过140平米以上的购房者来说，新政的实施可以节省一大笔钱。

2、房屋维修基金：房屋维修基金是指用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。税率：房屋成交价的2％。特别提示：任何开发商、物业公司都无权收取或代收大修基金。

3、物业管理费：物业管理费是大家一定要交的，现在大部分的楼盘在收房后都会聘请专门的物业公司来管理小区，但是大家要注意不同楼盘的物业费可能存在着不小的差距，但是总体来说，物业费也不是一笔小数目。物业管理费通常是从购房者收房后开始算起的。

4、装修费用：虽说如今已经有很多开发商推出了全装房，但目前购买毛坯房的购房者还是比较多的，我们知道如果买毛坯房就需要自己装修，装修费可以说是除了首付款外一笔很大的费用了。很多人在装修房子时都会感叹装修真费钱，所以提前准备好装修房子的费用很重要。

5、装修保证金：在装修完毕后的约定时间内，如果未损坏房屋结构、未出现因装修导致的影响他人正常居住的情况，装修保证金可全额返还。如果购房者在收房短期内无装修计划，可与物管公司协商延后装修保证金的交纳时间。

对于合肥首付买房首付多少的问题，通过上面的文字解答之后应该已经知道了吧。根据不同的情况，那么首付的比例也会随之发生着变化，另外在合肥买房除了首付还有什么钱，买房还需要缴纳契税以及物业管理和装修费用等等。如果您不了解有关买房的相关注意事项，那么在对房子进行选择时就会盲目。