现如今的高房价,令不少刚需都望而却步,现如今不少人有购房需求,却又无力全款购房,因此人们就选择了个人住房贷款购房。由于不一样的省份贷款政策有所不一样,因此了解当地的房产政策是很有必要的,因为只有这样,我们才能合理安排手头上的资金,正确消费。如果你计划在北京购房,469万元的住宅首付多少?月供多少呢?下面就让房天下小编带你了解下相关信息吧!
如果购买首套房产,商业贷款的首付比例不得小于房屋总价的35%,既4690000 * 35% = 3048500元,贷款年限30年;公积金贷款的话,贷款比例可达80%,贷款额度为120万元,贷款年限30年。
如果是二套房,则不得小于房屋评估价的60%,也就是说购买房屋总价为4690000元的住宅,首付需要4690000 * 60% = 2814000元;公积金贷款二套房的话,贷款额度为80万。
如果购买非普通住宅,首套房产商业贷款首付比例必须不得小于房屋总价的40%,既4690000 * 40% = 1876000元,贷款年限30年;
如果购买二套非普通住宅,首付占比则不得小于房屋评估价的80%,既4690000 * 80% = 3752000元。
关于北京购房首付及月供情况,如果你计划在北京买469万元的住宅,就要做好充足的资金准备,首付也是一笔不小的费用,而且每月月供也要计算好,是否会影响到你未来几年甚至几十年的生活质量。以上就是房天下小编为您提供的北京购房贷款内容,希望可以帮助到您!
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