2013年8月9日,南中国 CBD中轴临江 都会综合体旗舰天汇广场的 珠江新城写字楼产品——天盈广场,举办盛大的全球新品发布盛典活动,宣布这个广州珠江新城写字楼 可售的临江 写字楼项目正式亮相市场。
珠江新城写字楼
作为珠江新城写字楼的 商务新标杆,天盈广场集结国际 设计团队共同打造,将成为广州新CBD对话全球500强企业的地标。业内预计,其价格有望再创广州写字楼市场新高,因项目以层为单位出售,其门槛预计将超过1亿元。
珠江新城写字楼 可售临江 产品
天盈广场是 旗舰商务综合体———珠江新城写字楼天汇广场的 产品。其1-5层为商业裙楼,即天汇广场国际名品shopping mall,6层是写字楼大堂,7-39层为 写字楼,写字楼总建筑面积约6.3万平方米,天面高度175米,B1层-B4层配套有地下停车场,是目前珠江新城写字楼 可售的临江国际 产品。
作为珠江新城CBD 为稀缺的一线临江 写字楼项目,天盈广场景观宏伟,设计超前,为了更好地引江入室,设计者把电梯设在了北向,将南向开阔的景观面全部留给了业主。通透的玻璃幕墙,给室内带来 的自然采光,不用开灯也能。该写字楼全层实用率约66%,达4.2米,除去附送的精装修的地台和天花,其净高达2.9米,为企业缔造出更高大、更舒适的空间。
门槛或超亿元 一层拥有12个产权证
项目负责人透露,目前天盈广场已开始前期咨询登记,预计将以整层为单位对外出售,具体价格仍未确定。据了解,目前珠江新城的 写字楼大多只租不售,仅有的几个可售项目,目前均价都超过3.9万元/平方米。其中 贵的富力盈凯广场, 叫价达5.2万元/平方米。天盈广场是珠江新城标杆性项目天汇广场的一部分,其定位、配套都为 水准,又拥有一线江景和 等稀缺资源,预计售价也将在5万元/平方米以上。以其整层约2000平方米面积计算,想在天盈广场 层单位,预算也要1亿元以上。
值得一提的是,天盈广场的10层和25层是避难层,因此,其实际上总体可售的货量只有31层,也就是说,该项目未来可能只有31个业主。记者从项目户型图上发现,该项目每层规划设计有12个单位,空间可自由灵活间隔。也就是说,虽然以层为单位开售,但一层的业主可同时拥有12个产权证。销售人员介绍说,项目面向500强企业和实力强大的客,一层拥有12个产权证,能更方便企业经营需要。天盈广场的销售负责人透露,目前已有十几位富力的老业主提前作了登记。
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