北京二层别墅空洞部分算不算建筑面积？建筑面积如何计算

关于建筑面积的计算很多朋友是不太清楚，如果不清楚就会造成我们计算自己房屋的面积时候不是太正确，然而有很多人想要计算一下自己居住空间的面积，所以今天小编带大家一起来了解一下北京二层别墅空洞部分算不算建筑面积、北京建筑面积如何计算。

北京二层别墅空洞部分算不算建筑面积？

1、一层房原设有室内阳台和空洞，如果上部封闭，要算建筑面积，没有封闭不算。楼梯间各层完整面积计算加梯屋面层（上人屋面的），计入公摊面积内。若是梯井空洞楼梯间面积不扣除梯井。

2、因应国家地区不同，其定义和量度标准未必一致。建筑面积一般大于使用面积、建筑面积是建设工程领域一个重要的技术经济指标，也是国家宏观调控的重要指标之一。

3、外墙勒脚以上的结构外围水平面积，是以平方米反映房屋建筑建设规模的实物量指标、建筑面积包括三项，即使用面积、辅助面积和结构面积。在中国内地，与建筑面积有关的法规有《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》及现行的《建筑面积计算规则》。

北京建筑面积如何计算？

1、一般单层建筑物的建筑面积：此面积应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算，并应符合以下规定：单层建筑物高度在2.20m及以上者应该计算全面积；高度不足2.20m者应计算1／2面积。利用坡屋顶内空间时净高超过2.10m的部位应计算全面积；净高在1.20～2.10m的部位应计算1／2面积；净高不足1.20m的部位不应计算面积。

2、如果单层建筑物内设有局部楼层的建筑面积：局部楼层的二层及以上楼层，又维护结构的应按其维护结构外围水平面积计算，无围护结构的应按其结构底板水平面积计算。在2.20m及以上者应计算全面积；不足2.20m者应计算1／2面积。

3、要是多层建筑物的建筑面积：多层建筑物、首层应按其外墙勒脚、以上机构外围水平面积计算；二层及以上楼层者应按其外墙结构外围水平面积计算、在2.20m及以上者应计算全面积；不足2.20m者应计算1／2面积。

以上就是小编为大家整理到的关于北京二层别墅空洞部分算不算建筑面积、北京建筑面积如何计算、我们对于二层别墅的建筑面积，知道如何正确的计算，并且空洞的部分是否属于建筑面积，有了简单的了解，所以购买别墅时，面积的计算是一个比较重要的事情。