在辽宁二层别墅空洞部分算不算建筑面积？建筑面积如何计算

购买别墅面积的计算，不知道怎么计算，因为自己根本不了解建筑面积以及面积的计算方法，所以导致房地产说别墅的建筑面积和空洞部分的面积是多大，我们就所学多大。甚至还会影响在购买别墅时的总价格。所以有的人想要学会正确的计算方法，在购买别墅时可以自己进行计算。那么小编就来介绍一下有关于在辽宁二层别墅空洞部分算不算建筑面积？在辽宁建筑面积如何计算？

辽宁二层别墅空洞部分算不算建筑面积？

1、如果一层房原设有室内阳台和空洞，如果上部封闭，要算建筑面积，没有封闭不算。楼梯间各层完整面积计算加梯屋面层（上人屋面的），计入公摊面积内。若是梯井空洞楼梯间面积不扣除梯井。

2、建筑面积与使用面积及使用率计算有直接关系。因应国家地区不同，其定义和量度标准未必一致。建筑面积一般大于使用面积。建筑面积是建设工程领域一个重要的技术经济指标，也是国家宏观调控的重要指标之一。建筑面积是指建筑物外墙勒脚以上的结构外围水平面积，是以平方米反映房屋建筑建设规模的实物量指标。建筑面积包括三项，即使用面积、辅助面积和结构面积。

3、在中国内地，与建筑面积有关的法规有《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》及现行的《建筑面积计算规则》。而在中国香港，建筑面积及使用面积的计算则需遵循香港测量师学会发布的《量度作业守则》。

4、在中国台湾则有建筑技术规则，其第九章之容积管制即是关于容积率和建筑面积的规范。

辽宁建筑面积如何计算？

1、单层建筑物的建筑面积：此面积应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算，并应符合以下规定：单层建筑物高度在2．20m及以上者应该计算全面积；高度不足2．20m者应计算1／2面积。

2、利用坡屋顶内空间时净高超过2．10m的部位应计算全面积；净高在1．20～2．10m的部位应计算1／2面积；净高不足1．20m的部位不应计算面积。单层建筑物内设有局部楼层的建筑面积：局部楼层的二层及以上楼层，有维护结构的应按其维护结构外围水平面积计算，无围护结构的应按其结构底板水平面积计算。

3、在2．20m及以上者应计算全面积；不足2．20m者应计算1／2面积。多层建筑物的建筑面积：多层建筑物首层应按其外墙勒脚以上机构外围水平面积计算；二层及以上楼层者应按其外墙结构外围水平面积计算。在2．20m及以上者应计算全面积；不足2．20m者应计算1／2面积。

4、多层建筑坡屋顶内和场馆看台下的建筑面积：当设计加以利用时净高超过2．10的部位应计算1／2面积；当设计不利用或室内净高不足1．20m时不应计算面积。

5、其他建筑五的建筑面积：地下室、半地下室（车间、商店、车站、车库、仓库等），包括相应的有性顶盖的出入口，应按其外墙上口（不包括采光井、外墙防潮层及其保护墙）外边线所围水平面积计算。在2．20m及以上者应计算全面积；不足2．20m者应计算1／2面积。

通过小编为我们介绍的在辽宁二层别墅空洞部分算不算建筑面积？在辽宁建筑面积如何计算？我们对于二层别墅的建筑面积，知道如何正确的计算，并且空洞的部分是否属于建筑面积，有了简单的了解，所以购买别墅时，面积的计算是一个比较重要的事情。