北京非北京户口怎么买二手房 交易过程中要注意什么

现在交通方便了，异地工作的朋友也比较多，有的朋友习惯了外地的生活以后还会选择在当地买房定居，如果是在北上广这些一线城市，非北京户口会受到限购令的影响，买房也不是可以随便买的，异地购房是指购房者的户口所在地和要购房屋的所在地不在同一个省份。有限购的地区，外地户口必须在当地有连续买了三年或五年社保的记录。那么在北京非北京户口怎么买二手房呢，北京买二手房交易过程中要注意什么呢？

北京非北京户口怎么买二手房

1、非北京户口在北京买二手房首先需要纳税证明，还必须是连续5年纳税，每年都有。社保必须是连续60个月，不可以有断的。如果中间有段格，那么不好意思，也许您就不能再深圳买房了，你就只能再寻找其他的途径了。

2、非北京户口和北京户口在买北京的房子时有什么区别。其实二者之间在购买商品房没有任何区别。但是非北京户口却在购买北京的保障性住房，如经济适用房、两限房时有许多限制。

3、北京的经济适用住房在获得了房屋权证和土地证达到了一定年限后，才可以在市面上出售；出售时，应当按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳。

4、买到了北京的经济适用房之类的一些房子，不单买的过程中会有点麻烦，而且在购买时的税收也是一个问题。不单如此，其实非深圳户口在天津买房还有许多其他限制条件的。

北京买二手房交易过程中要注意什么

1、在北京买二手房交易过程中要注意在交易之前到公安机关查询交易房屋的户籍状况。房屋的户籍通常是由该房屋所在地的派出所管理的。

2、二手房的买卖双方一起到派出所调阅材料，如果北京卖方拒绝的话，则房屋的户口即可能存在问题。要求卖方出示户口本，并留存复印件。通过审查卖方的户口本，买方即可大致了解卖方家庭的户籍情况。

3、卖方承诺的户口问题可以进行书面约定，北京户口问题约定适当的违约责任。在签订购房合同时，应把握两点：一是付款的时间。必须约定卖方确认所购房屋中的全部户口已经迁出时，才不追究其责任。买方应当时刻牢记：花钱买的不仅仅是一处产权无争议的房屋，还应当质量有保障。

以上就是关于北京非北京户口怎么买二手房以及北京买二手房交易过程中要注意哪些问题的介绍了，二手房买卖的交易过程每个细节都需要注意一下，稍不留神就有可能掉进一些有心人的陷阱里面，有的城市非北京户口是不能购买一些特殊性质的房屋的，在购买之前也要先了解一下当地的政策。