海淀经济适用房过户需要什么条件？要交哪些费用

对于经济适用房来说我们大家应该都会陌生吧，因为在我们的周围就有很多这样的楼盘。而且这样的一出台以来就受到大家的普遍关注，人人都想要来购买。但是我们知道是有一些限制的。下面小编来介绍海淀经济适用房过户需要什么条件？海淀经济适用房过户要交哪些费用？

海淀经济适用房过户需要什么条件

１、已经住满５年的经济适用房的过户条件：

现在可以依照目前市场价格进行出售，但出售后业主需按房屋成交额的10％补交综合地价款。按市场价格出售已购经济适用住房的，需凭契税完税凭证、房屋权证、住房转让合同等证件到房屋所在地国土资源和房屋管理局办理交易、产权过户手续即可。

经济适用房有一点值得大家注意，尤其是要进行经济适用房过户的业主注意，就是要按市场价格出售经济适用住房后不能再次购买经济适用住房和其他保障性质的住房。

２、尚未住满５年的经济适用房的过户条件：

政策规定则不允许按市场价格出售。因此，确需出售此类经济适用房的业主，只能以不高于购买时的单价出售，并且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。

原购房价出售已购的经济适用房的，出售人需提供原住房买卖合同、住房转让合同等证件。若出售家庭符合条件可再购买经济适用住房。至于经济适用房在过户中能否带户口及可以带几个人的户口，主要看当地有无这个政策。

海淀经济适用房过户要交哪些费用

1、过户时首先要缴纳综合地价款，10％，其次是土地出让金，3％，然后才是契税3％和其它税费１％。攻击缴税为总房价的17％左右，金额8万左右，不同地区视政策不同，以上税率有相应浮动。契税评估额初次90平内1％、90平-140平内1.5％，超过140平或非 3％，买方缴纳，500000*0.03＝15000；经济适用房是1％。

2、所得税按全额１％，由卖方承担， 住房就可以减免，但在实际交易中还是由购房者出的交易费，4元／平方；转移登记费，80元；印花税５元；营业税满2年，若面积大于144，5.6％卖方缴纳，普通住房满五年则可减免。在申办产权证过程中：登记费：每建筑平方米0.3元，房屋权工本费：每证收费4元，印花税：每件5元。

以上就是小编为大家介绍的有关于海淀经济适用房过户需要什么条件？海淀经济适用房过户要交哪些费用的全部内容，我们大家看到过之后应该也会有所了解吧。对于经济适用房的购买以及过户来说都是有一些条件限制的，那么了解这些对于我们的交易也是有帮助的。