商场租售比计算公式 租售比的市场影响

在购买住房或者是门面的时候，我们都会考虑是自己使用还是投资使用。商场租售比计算公式，如果投资购买商场要，提前计划好自己的房租，每月的。租售比的市场影响，这是很好的解决了供求关系。但是不同的城市，不同的楼盘，相对于价格来说会。整个市场的租售比的高低是不同的。

商场租售比计算公式

房屋租售比计算公式：租售比＝每平方米使用面积的月租金／每平方米建筑面积的房价＝月租金／房价，房屋租售比每平方米使用面积的月租金与每平方米建筑面积房价之间的比值。国际通行标准认为，合理的房屋租售比在1：200到1：300之间。

这个比值意味着如果把房子出租，200个至300个月（大致相当于16年至25年）内能收回房款，买房就是划算的。如果租售比低于1：300，意味着房产投资价值相对变小，房产泡沫已经显现。

租售比的市场影响

1、租售比很好的解决了供求关系的干扰，成为判断炒作程度的试金石，因为没有任何开发商会去炒作租金水平。

2、在实际应用中与经济发展趋势和通货膨胀预期相结合，国际上通行的标准是在经济发展缓慢稳定和货币稳定的情况下形成的，无论是在美国金融危机的情况下还是在中国高速发展的情况下，合理的租售比有一定的漂移。

3、作为相对指标衡量价值，比如判断某一个城市、区域甚至楼盘的价值相对于同类型的单位。经济发展速度相同的地区，无论城市大小，租售比应该接近，否则就有不合理性。

上面小编简单的给朋友们介绍了商场租售比计算公式和租售比的市场影响，其实如果是投资购房购商场的话，一定要计算自己每月的租金，和购买的总价，计算好投资要达到什么样的比率，才能够给自己创造。不同城市不同楼盘的的租售比是肯定不一样的。希望上面的内容能够对大家有帮助。