房租面积怎么计算公式 楼层面积怎么计算

房屋这个东西是一个有很大变数的物品，有些时候一些点的细微有出现，整个房屋也会因此受到很大的影响，所以想要防止这些问题出现，一定要在这以前将整个房屋面积得到很好地计算，通常情况来说，面积都是会和那些因素有着联系，那么问题就来了，房租面积怎么计算公式？楼层面积怎么计算？

房租面积怎么计算公式？

核定租金收入＝住宅租金收入＋商业租金收入，住宅租金收入＝可出租住宅面积×住宅指导租金×住宅出租率，可出租住宅面积＝（整栋房屋层数—业主自用层数）×每层平均建筑面积。

1、套（单元）内的使用面积

住宅按《住宅建筑设计规范》（GBJ96－86）规定的方法计算。其他建筑，按照专用建筑设计规范规定的方法或参照《住宅建设设计规范》计算。

2、套内墙体面积

商品房各套（单元）内使用空间周围的维护或承重墙体，有共用墙及非共用墙两种。商品房各套（单元）之间的分隔墙、套（单元）与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙（包括山墙）均为共用墙，共用墙体水平投影面积的一半计入套内墙体面积。非共用墙墙体水平投影面积全部计入套内墙体面积。

楼层面积怎么计算？

1、房屋建筑面积计算按房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，结构牢固，楼层高度2.20米（含2.20米，下同）以上的建筑。

2、房屋共有建筑面积系指各产权人共同占有或共同使用的建筑面积。

3、房屋使用面积系指房屋户内全部可供使用的空间面积，按房屋的内墙面水平面积计算。

4、房屋层数是指房屋的自然层数，一般按室内地坪±0.00m以上计算。假层、附层（夹层）、插层、阁楼（暗楼）、装饰性塔楼，以及突出屋面的楼梯间、水箱间不计层数。

5、房屋所在层次是指本权属单元的房屋在该幢楼房中的第几层。地下层次以负数表示。房屋结构（如墙、柱）占用的面积，包括地下室所占用的面积，但不包括天井、墙外阳台、客观存在外楼梯等占用的面积。

上述内容主要所描述的就是小编对于房租面积怎么计算公式？楼层面积怎么计算的具体介绍，房租面积的计算公式其实并不止一个，有些公式的使用会麻烦一些，有些可能就比较容易，所以想要选择哪个，这个就得根据自己情况来，不同的情况会有不同的想法，当然难肯定会有难的道理，这点大家也得明白。