我们都知道,房屋都是有公摊面积存在的,那么房屋公摊面积国家标准不能超多少?公摊面积计算参考哪些?

在购买房产时,公摊面积成为了一个重要的考量因素。公摊面积是指除了个人住宅所占用的私有面积外,供所有业主共同使用的面积,例如走廊、电梯、楼梯、大堂等。而对于高层住宅公摊面积的国家标准,并没有一个具体的标准来规定。

在国内,高层住宅的公摊面积并没有具体的国家标准。公摊面积的计算公式一般为套内建筑面积乘以公摊系数。公摊系数则是由总公共分摊面积除以套内建筑面积乘以小区总户数而得出的。

明明说是100平的房子,但实际居住进去时却发现面积变小了,房子怎么会“缩水”了呢?明白后,原来是公摊面积“搞怪”!所以,买房前一定先把公摊面积搞明白。那么,什么是公摊面积?公摊面积国家标准是多少呢?

所谓房屋公摊面积是指分摊的公用建筑面积的简称,它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。对于公摊面积的处理,目前我国尚无明确法律法规出台,因公摊面积的不明确,使其成为房地产交易过程中争论的焦点。