楼市巨变让开发商措手不及，买房人可以提前庆祝了！

近期，楼市规则又出现新的变化了，你知道都有哪些内容吗？赶快来看看吧！楼市规则新变化，可以会给我们的生活带来变化，减轻我们的经济压力，购房压力。今天小编就给大家说一说，楼市的规则新变化都有哪些？保证你在进行买房子的时候，能够买到一栋适合自己居住的房子，让你的生活越来越舒适。

一、楼市规则新变化

1、房住不炒下更讲究一城一策

4月19日，国家再次重申房住不炒，如果说2018年更加强调房住不炒，那么今年将更加强调一城一策。但是一城一策又因为不同城市会采取更加不同的政策，让调控变得更加复杂。

一城一策是针对某城市而言，不会一概而论，所以一城一策对不同城市也意味着不同的含义。不会搞一刀切的政策对市场的调控更加精准，只要你过热就会打压，过冷就会适度放松调控或刺激一下。

2、调控把对地方执行力的监管和问责提到高位

过去，很多政策都是好的，但是落实起来却大打折扣。很大的原因在地方对于一城一策的理解偏离了房住不炒的底线，以及对房地产的过度依赖没有改变。

今年，新表态中，“城市主体责任”格外显眼，承担好主体责任，与国家上下联动，在房地产调控上形成合力。所以，未来对于地方的执行力也将加大监管力度，如果调控不力可能会问责了。

3、房贷利率连降5个月

5月15日，据数据统计，2019年4月，首套房贷款平均利率为5．48％，较上月下降8BP，首套平均利率连降5个月。这对普通刚需购房者应该说是利好，未来节省购房成本。

4、房企纷纷进军二线城市疯狂拿地

二线城市调控严厉，但是开发商对其未来看好。从土地成交城市来看。以二线城市为主的多个城市住宅地块溢价率全面上行，包括合肥（楼盘）、天津（楼盘）、杭州（楼盘）、温州（楼盘）等城市卖地数量有所增加。

无锡（楼盘）、苏州、广州（楼盘）等城市的土地市场相比之前也有明显升温。购房者不能因为突如其来的调控被吓到，但也不能因为抢人策略而被忽悠。总之，购房者要理性看待一个城市的健康发展。

二、装修如何省钱

1、灯具

家里装修，灯具肯定不能少的，有了灯具家里才会更加明亮，居住也会更为舒适，但是灯具也不宜太多，适量即可。

否则灯具安装后摆放着，常年不用，不仅仅是资源的浪费，同时也会多花不少钱。

2、窗帘

家里的窗帘别看不多，但是如果想要做质量好的，主卧次卧客厅等合在一起也需要不少钱。

窗帘要挑好，好的窗帘甲醛含量少，更加安全，即便如此窗帘上依旧可以省钱。窗帘的纹样、材质、有无窗幔等不同，价格也会不同。

如果是现代简约，可以选择简单的窗帘，如果是欧式奢华，可以选择颜色华丽款式简约的窗帘……减去一些没有必要的设计，可以节省一部分成本。

3、家具

家具是每个装修的家庭都会购买的，除了一部分成品家具之外，衣柜、橱柜、餐边柜等现在大部分人都会选择定制家具。

在选择家具的时候也不要想着将屋子到处都摆放家具，按照实际需求而定，而且同样的板材、同样的环保等级，不同的品牌价格不同，所以在选择定制家具的时候可以多比较一番。

4、装修公司

如果是精装房，后续装修费用主要是在家具上，而毛坯房的后续费用有很大一部分是在室内各种装修上，大部分群体都不会室内设计。

所以装修的事情一般全包或者是半包给装修公司，不管是哪种选择，在签订合同之前一定要看清楚合同的条款，里面包含的各种职责，避免上当。

以上就是小编给大家总结的楼市规则新变化和装修如何省钱，相信大家已经了解了。别再花冤枉钱了，知道了关于这些装修的小知识，就不会在让你手忙脚乱了。我们在装修房子的时候，一定要规划好，这样才能打造出来一个幸福完美的家，希望对大家有所帮助。