攒了半辈子的钱，好不容易买了房，竟然跳进了开发商的销售陷阱！

购房的时候，去售楼处看房是必不可少的一个步骤。可是去售楼处看房的学问可是真不少，如果在看房买房的时候没有注意一些细节问题，那么就会为以后的入住带去不必要的麻烦，买房时，你上当了吗？被忽悠了吗？开发商惯用的销售手段你知道多少？一起来了解一下吧。

开发商的售楼陷阱有哪些？

1、疯狂抢房

来到售楼部的时候发现，售楼部十分热闹，大家都在抢房，自己也忍不住被这种热闹带动，决心买房。其实，你所看到的抢房热未必是事实，也许就是一种假象，开发商利用从众心理，让购房者看到大家都在买房，使大家误以为现在正是买房的好时机，如果不趁早买，以后不一定就买得上了，然而实际上，这些抢房者都只是开发商请来的房托。

2、销量控制表

在售楼部看房的时候，一般都会看一下售楼部的销控表，查看一下还剩下多少房子。但是，售楼部的销控表其实是有猫腻的，销控表上说哪些房子卖完了，其实未必就卖完了，开发商通常会有个捂盘的习惯，一些比较好卖的房子，装作已经卖完了的样子，打算留到后面等待，而且，这一做法还会给购房者造成一种房源紧张的错觉，好像该楼盘房子十分火热，大家都在抢，现在没剩几套房子了，再不抢房子就卖光了，想买也没得买，这样也容易是购房者提高对价格的容忍度，只想尽早地买房。然而这种情况买房不仅不划算，而且很容易买到较差的房子。

3、样板房

未来让购房者对该楼盘的房子有个直观的感受，开发商一般都会推出一个样板房。为了提高购房者的心理期待，开发商对样板房进行精装修，样板房看上去无可挑剔，然而等到自己卖完房才发现，自己的房子与样板房相差甚远。购房者在买房时需要实地考察，但千万记住不要被样板房蒙蔽。

4、诱人的“价格陷阱”

房价的高低一直是购房者最为敏感的一个话题，商品房的广告中常会有一个诱人的起价，如价××元／平方米起，实际上这个价格的房子根本就不存在，只不过是开发商为了博人眼球，吸引人购买而采取的一种促销手段而已。

5、动人的“零首付”买房

“零首付、低首付”重出江湖，在低迷的房地产市场兴起了一阵“低首付”“零首付”风潮。由于实际上的“零首付”是由开发商或中介通过预先垫付，或者是通过虚拟抬高房价，多从银行贷款的方式来获得首付款，那么开发商和购房者签订的合同也存在较多法律争议和法律风险。

6、严重缩水的“精装房”

由于精装房市场前景巨大，省时省力的精装修房，成了不少购房者的，许多房企纷纷转战精装市场。然而，事实上，精装房却频现问题。有的开发商以各种原因为借口，在实际交付后，对装修建材的品牌或型号进行调整，使精装变劣装、精装变“惊装”。

7、环境绿化陷阱

房地产广告中“绿化率”是一个提及率很高的词。在绿化率的后面，常常后缀着低至30％，高至60％，甚至有开发商打出绿化率100％的数字，使人很容易从这个简单的数字，想像到整个小区满目的绿色。

8、赠送面积

大家要注意天下没有免费的午餐，购房者在咨询购房优惠的时候，开发商可能会承诺赠送面积，但是发展商本来就是在追逐利润，没有理由平白无故赠送面积给业主。所以购房者在购买新房时，一定要头脑清醒，签订合同时，一定要细看合同条款，涉及到赠送面积，要弄清楚该赠送的面积是否合法，是否与规划相符，如果变更了规划，是否办理了相应的变更手续。

以上就是小编为大家介绍的关于开发商的售楼陷阱有哪些的相关信息了，如果您现在也想要购置房产，希望小编总结的这些信息能够为你带去帮助。