二手楼装修小常识？旧房子装修的注意事项？

很多人购买二手房，有很多的好处，所以在装修方面小编就要告诉大家一些小技巧了。这些技巧可以利用到装修过程中去。比如说二手楼装修小常识有哪些，以及旧房子装修的注意事项，这些问题了解了以后就不用担心对装修不了解陷入误区了，一起来看看相关的内容，了解关于装修的那点事。

二手楼装修小常识？

1．多与原业主沟通

要说二手房装修，恐怕还得从买房说起。二手房的质量千差万别，一般都会经过原来业主的装修。有时装潢会遮掩很多缺点，因此在购房时，从外立面到楼道，从墙体、地面到门窗、管道，认真观察每一个细节。了解房子整体结构情况，房屋有无破坏结构的装修，有无私搭、改建。

对此要多与原业主进行沟通，了解住宅的内部结构，包括管线的走向、承重墙的位置等等，方便日后的重新装修。对于质量问题比较突出的房子，建议不要购买；若只是存在一些可以解决的小问题，要及时向业主指出，这可是作为讨价还价的筹码！挑选到一套主体装修基本到位、没有质量隐患的二手房，是可以省下许多麻烦的！

2．装修计划要详细

二手房装修是一个系统工程，所以装修前制订详细的装修计划，是十分必要的。免得装修过程中增项，或者干一步想一步，没有统筹安排，钱只能越花越多。

二手房不同于新房，装修首先要进行拆除工作，但要注意不要把旧的全部砸掉，而且拆除的部分材料是可以再利用的，比如说地板、瓷砖等；设计二手房的装修，最关键的是要避免砸坏承重墙，由于旧式户型开间过小，空间紧凑，装修设计存在一定局限性，不妨尝试利用后期家居配饰，来达到扩张空间的作用；

在装修过程中体现节能的理念，比方说水路的改造，老楼的管线分布缺乏合理性，而且厨房、卫生间的水管局限了位置，一旦更改不仅需要更换大部分管材，还需要合理分割空间位置，这时一定要选择节能产品，比如节水型龙头和节水型卫浴产品等。

旧房子装修的注意事项？

1．由于旧居的墙、项、地面使用时间过长，出现了不同程度地开裂、霉变、卷皮、剥落、粉化等症状。这些现象一定要彻底的解决掉，小修小补根本弄不好，而且还会影响到新装修的材料。必须重新整改墙面、地面还有天顶。厨卫有可能要重新铺墙砖或乳胶漆面料。

地面的处理比起天顶和墙面要容易许多，正常只要重铺地板砖或者是木地板就可以了。需要注意的是，因为是旧房子，楼层承重力是有限的，在铺设地板时，水泥层不能铺的过厚，大理石板材不用。

2．旧房中不管是钢窗还是木窗，都换成塑钢门窗或者是铝合金门窗。如果木质门窗还有八成新，材质坚硬，就可以考虑贴上装饰面板后再利用。钢制门窗的密封性能和美观实用程度较差，已经属淘汰产品。

3．旧房的水电管（线）一般都是明装的，很不美观。水电线路一定要从重新布局、重新设计。出于那个时候的水电管线设计其容量和负荷部远远低于现在，已经远远不适应现代的生活需要。

旧房的电线芯线导电性能比较差、容易发热，而且已经严重老化了，不可以埋墙处理，更无Pvc绝缘管保护。所以，必须按照现在的用电、用水标准铺设。对卫生间和厨房的水管，放水浸泡数后再检查。如果漏水，必须要做防水层处理。

4．旧房与现在的使用和审美模式是有差别的，一些用户喜欢按现代的生活模式对旧房进行改造、打墙推墙。如果不小心打掉了承重墙，就会劳财害命。不管是楼顶层迢是低层，坚决不能打墙。对一定要打的墙，一定要请房屋工程师来现场勘察后定夺，不能自作主张。

二手楼装修小常识的问题，上面介绍了相关的内容，二手房子在装修的时候要注意装修计划，比如说设计风格，主体的拆分改造，以及一些家具卫浴的用品的更换等等，旧房子装修的注意事项有很多的，一些细节很重要，以免装修好以后出现问题再解决就为时已晚了，所以这些内容还是很重要的。