户口是住户和人口的一个总称,是通过公安机关户政管理机构所制作的,那么户主和房产证有关系吗?有很多人遇到这样的问题都是比较疑惑的,所以今天我们就跟大家分享一下户主和房产证有关系吗?同时我们也来说说办理房产证时该注意什么?一起来看看相关的知识吧,希望可以给大家带来帮助。
户主和房产证有关系吗
二者没有必然的关系,有了房产证可以落户,房屋产权证上的人可以是户口簿上的户主,也可以不是。
办理房产证时该注意什么
1.产权不明容易引起纠纷
很多房地产销售投诉都是因为产权的问题引起的,所以在办理房产证时要明确房屋的特征。比如房屋所有权的权属要以产权证登记记录的为准,这个在购买房屋之前就要判断清楚,同时还应了解房屋的产权是共有关系还是赠送关系等。
2.购房者无法取得房产证
我国相关法律规定,办理房屋所有权登记的时间如果超过一年,而问题出在卖房者,使得买房者无法办理房屋所有权的话,那么买房者可以解除合同并要求卖房者作出赔偿。
3.鉴别房产证的真伪
房屋权属证书不是随便能制作的,它是由建设部门设计监制,北京印钞厂印制的,同时还包括《房屋所有权证》、《房屋共有权证》等。这些证书的内页有统一规范的填写项目,同时这些证书不仅保证了规范、统一等,而且还增强了权证的权威性。
4.警惕重复抵押
在购买房屋时,要到当地的房屋管理部门了解清楚所购的房屋是否被抵押,或者是开发商所售的房屋存在抵押。所以购房要谨慎,如果房屋被抵押的话,那么要先把房屋抵押解除才能购买。
以上就是今天跟大家分享的有关户主和房产证有关系吗的知识,同时也跟大家分享了办理房产证时该注意什么的相关内容,希望可以给大家带来帮助。其实户主和房产证有没有关系主要就是看房屋是否是农村房屋,如果是房子在农村的话,那么户主一般是房产证上的产权人,所以这种情况的话就有一定的关系。
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