买卖房子合法吗？二手房买卖流程时间？

对于二手房，因为不同的城市，所以在交易的流程以及交易流程的时间都是有所不同的，而且也是没有一个定数的，而且现在大家的生活是越来越好，所以大家都想要买卖房屋，让自己有一个安稳的家，接下来我们来说说买卖房子合法吗？二手房买卖流程时间？想了解的朋友们一起来看看。

买卖房子合法吗

现行关于房屋买卖的所有法律、法规和规章都只适用于城市，专门针对农村房屋买卖的法律、法规和规章基本没有，因此我们只能根据相关法律规定寻找依据。根据2007年10月1日开始实施的《物权法》百五十三条规定：宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家有关规定。而在《土地管理法》第六十二条第四款规定：“农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准”。《土地管理法》第六十二条款规定：“农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。”由此可知，该法并未禁止农村房屋的买卖和出租。

同时，由于根据《民法通则》第七十五条款，房屋属于公民的个人财产范畴，公民的合法的私有财产不受侵犯。宪法第十三条款和第二款也强调国家依照法律规定保护公民的私有财产权和继承权。根据《民法通则》第七十一条规定：“公民个人（包括农民在内）对于其房屋既然有受法律保护的财产所有权，自然有依法对自己的财产占有、使用、和处分的权利。其中的处分，包括出卖、互易、赠与等方式。”从中我们可以看出，农村村民有权利出卖自己在农村的房产。

二手房买卖流程时间

1、房产买卖的双方都没有按揭的情况下，办理的时间应该是比较短的，因为办理是不需要到银行办理按揭手续的。进行房产交易的头一天，双方需要看房验相关证件，对房屋的成交价价格没有异议的，当天就可以签订购房合同，第二天就去过户就可以，过户时带齐证件以及过户费用，交齐税费以后就可以办理接下的过户手续，剩下就是等待新的房产证下来领取完交易就结束了。进行房产交易的时候，有的购房人需要看过房后回去考虑的，也就是回去找专业的帮忙评估一下房屋或是夫妻商量购买事宜的，啰嗦的人前期的时间就长一些，痛快的人前期时间就短一些。

2、房产买卖的双方有一方需要办理房屋的按揭手续的，除去以上说的交易步骤，还需要到银行办理一下按揭手续。房屋的户主办理按揭还请取房产证的，只需要还请房款以及利息即可。若是购房的办理房屋的按揭手续，银行首先需要审核购房者的贷款资格以及可以贷多少钱，然后才会予以办理贷款手续。

3、房产交易的双方都需要办理房屋的按揭贷款手续的。首先办理按揭手续的是房屋产权的人，人只有还请贷款才可以取出房产证，现在多数是购房者交一部分首付用来帮助房主解压，或是户主自己找办法还请贷款。在人办理完贷款以后，购房的人需要办理贷款的，可以在原户主的陪同下去银行办理按揭手续，办理按揭时也要先审核在批款。

4、没有按揭的买卖流程时间较短一些，快的一周可以办理下来过户完成交易。购房的买家有按揭需要办理的时间较多，有的要一个月，有的时间更多一些，这还要看选的银行。卖家办理按揭还款是比较简单的，几天就可以完成甚至一天就可以完成按揭还款，再加上房产交易的办理时间，就是总的办理时间了。

有关买卖房子合法吗，二手房买卖流程时间的全部知识，希望可以给大家带来帮助。买卖房屋是合法的，主要是看自己使用哪一种方法，只要是正规的方法就可以进行买卖，而且对于流程的时间也是没有规定，主要是看自己的交易进度，如果大家还想了解相关的知识，可以继续关注我们的网站。