因为现在这个社会的发展非常的快,所以也导致了二手房的市场交易也是越来越大,现在市面上二手房中介也是越来越多,不过也有不好的中介,所以我们在挑选中介公司的时候,必须要讲究相关的方法,那么,我们今天就跟大家分享一下中介二手房出售?二手房中介公司收费标准?一起来说说吧。
中介二手房出售
1、利用政策当幌子房产政策总是在不断变化,购房者在购房之前或者售房者在卖房之前如果没有仔细了解政策,那么中介就可能会拿政策当幌子,以此忽悠买卖双方。比如,在交易时,有些中介会利用购房者不了解税费的相关政策,就忽悠购房者多交税费,增加了购房成本。那么为了避免遇见这种情况,买卖双方就可以认真留意近期的与房产相关的新闻,或者咨询相关政府部门就可以了。
2、抬高价格任人砍很多中介在跟购房者讨论价钱的时候,一般后成交的而价格会比之前喊出的价格要优惠很多,这时就会有很多购房者觉得自己占了,但实际上中介只不过是用了“抬高价格任人砍”的手段。这种手段看似危害不大,但有可能干扰购房者的购房决策,以至于陷入被动境地,因此如果购房者真的打算购买,不妨与卖家面讨价还价,慢慢商谈,这样就避免中介在中间“动手脚”。
3、胡乱承诺不算数为了促成交易,有少数中介公司会对购房者提出的要求都满口答应,并爽快做出各种承诺,而一旦自己的要求达到,便又会找出各种理由推诿。因此,在这里需要注意的是,一旦中介做出任何口头承诺,购房者都可要求其以白纸黑字形式保留下来,以免在日后发生纠纷之后空口无凭。
4、出馊主意避新政为了规避新政,有一些中介会为顾客出馊主意,比如避税、争取更优惠的贷款等等,虽然这些注意听起来很有诱惑力,但是购房者也应该清楚注意背后的风险,如果应允下来,那就会陷入不断地麻烦之中,所以还是远离为好。
5、催交“意向金”捆绑交易双方有一些中介为了获取中介,会想尽一切办法控制住买卖双方,其中有效的办法就是让购房者交钱,让售房者收钱。中介公司会想方设法让购房者支付意向金,然后让售房者收下定金,这样中介公司便有了收入,即使交易过程中发生变故,对它的收入影响不是很大。所以,如果购房者在没有完全下定决心之前,请勿轻易支付意向金。
二手房中介公司收费标准
房产中介公司的费用需要明码标价,并且定价要符合房地产中介服务机构的收费标准,不能随意定价。并且还要给客户开具收费发票,根据国家税收制度缴纳税费。
二手房中介公司的收费标准每家公司不同,普通咨询费收费在300元到1000元不等,如果房屋买卖交易成功,那么要收取0.5%到2.5%不等的中介费用。
以上的内容就是有关中介二手房出售,二手房中介公司收费标准的全部知识,希望可以给大家带来帮助。二手房中介现在有很多,而且不同的中介公司,收费也是不同的,所以我们必须要提前去了解清楚,才能够更好的进行交易,不会出现任何的麻烦。
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