二手房中介纠纷有哪些？中介费怎么算？

大家在交易二手房的时候，通常会选择委托中介进行交易，因为自身对交易流程不熟悉，或者是房源信息不够多等各方面原因，认为选择中介会减少很多麻烦，并且交易速度会更快，但是如果不小心遇到了黑心中介，不但会给交易带来麻烦，而且拖延时间，造成更大的损失。我们在选择中介之前应该事先了解一下终结的口碑，和收费标准，避免后续出现矛盾，今天小编就带大家了解一下二手房中介纠纷有哪些？中介费怎么算？

二手房中介纠纷有哪些？

1、一些黑心的中介经过网络等渠道，发布一些条件好、价钱好的虚假房源信息，诱惑购房者前来观看。待购房者上钩之后，就以如今该房原业主不肯出售房子为由向购房者引荐其他房子。所以不要轻信中介在网上发布的房源信息。

2、为促进成交，中介公司往往会隐瞒房屋的缺陷，而且躲避性的将购房的细节列入购房合同。小编在此特别提示各位购房者，购买二手房时一定要多做几回细心的查验，为避免陷入合同的陷阱。

3、这类黑心的二手房中介往往是使用了购房者急迫的心思和常识的缺少。因而，在与二手房中介签合同时，要查验二手房中介能否有合法的运营资质。关于看中的房子，购房者应当到房子所在地房地产管理部分查询有关房地产权属挂号信息，还需查看出售该房产的人是否为房子的产权人。

中介费怎么算？

1、一般来说，中介费是房屋成交价格的1％至2％。但是中介服务费在目前也并没有一个统一的规定，一般都是按照业内的习惯来收取的。那么我们来看看它的一般收费标准。

2、房地产经纪费根据代理项目的不同实行不同的收费标准。房屋买卖代理收费，按成交价格总额的0.5％—2.5％计收。实行代理，收费标准由委托方与房地产中介机构协商，可适当提高，但高不超过成交价格的3％。

3、房产中介费还包括房产咨询费。房产咨询分为口头咨询费和书面质询费两种。口头咨询费，按照咨询服务所需时间结合咨询人员专业技术等级由双方协商议定收费标准。书面咨询费，按照咨询报告的技术难度，工作繁简结合标的额大小计收。普通咨询报告，每份收费300—1000元；技术难度大，情况复杂、耗用人力和时间较多的咨询报告，可适当提高收费标准，但不超过咨询标的额的0.5％。

以上就是小编今天给大家带来的关于二手房中介纠纷有哪些？中介费怎么算的全部内容，大家普遍认为通过二手房中介购交易就不会出现纠纷，其实也不尽然如此，通过中介公司购房也可能会有纠纷的，那只是针对交易对象而言，但是另一方面可能会与二手房中介公司产生纠纷，万一遇到问题，相信通过上面的知识，大家也懂得如何面对了，希望大家都能顺利完成二手房交易。