二手房中介拼命卖新房有啥套路？找中介卖房会有什么风险？

我们可以发现一个想象，现在很多朋友都在抢着购买房子，也有很多朋友在抢着出售房子，但是房产中介的工作人员还是很拼命的在卖房子，很多朋友在买卖房子的时候会担心这其中有什么问题，担心自己买卖房子的时候会遇到麻烦事情，那二手房中介拼命卖新房有啥套路？找中介卖房会有什么风险？

二手房中介拼命卖新房有啥套路？

套路一：反复询问买房原因

通常情况下，房产中介会在了解对方真实意图之后采取有针对性的措施，比如针对买房意愿强烈的购房者施加压力，催促对方尽快出手。

拆招：

根据行情设定自己的心理价，也无需关心任何房产中介的示好，甚至一些暗示性的语言。

套路二：专业分析不靠谱

房产中介会讲政策，分析政策的变化，甚至还能预测房价的变化，并举例说有人没听他的建议错过了绝佳买房机会。

拆招：

房产专家有很多，但也有很多时候我们会看不清他讲的专业到底是不是真的，所以还是要根据自身需求，制订好置业计划并逐步实施，而不是临时作决定。

套路三：频繁示好有企图

一旦被房产中介掌握买卖房产的真实意图之后，他们就会通过各种方式与买卖双方建立感情，甚至包括“顺路”家访看望等等。

拆招：

建立感情是为了取得买卖方的信任，有了这个基础，房产中介的一些建议就容易被买卖方采纳。与房产中介交朋友没问题，但不能因此而言听计从。

套路四：主动诉苦博同情

有过买卖房产经历的人可能会发现，房产中介会在有意无意间向自己诉苦，工作辛苦不说，还挣不到什么钱，生活压力也很大，慢慢地自己会把对方当成了弱势群体。

拆招：

其实，房产中介并没有想象中那么弱势，行情好的时候年收入几十万元、上百万元情形并不稀奇。而房产中介之所以会主动诉苦，其目的在于暗示卖家当下行情已今非昔比，让他们失去信心，从而主动降价。

找中介卖房会有什么风险？

1、报价有风险

在中介报价之前给房子合理估价，卖方可以询问小区同户型的房子卖价多少，也可以登录房天下或类似网站查询近期同小区、同户型房屋的交易价，再结合自己房屋的装修装修、楼层等合理估价，而后根据中介的建议给自己的房子定价，有的中介，为了让房子卖的快，早拿提成，可能会压低房价。或者有的中介，想卖个高价钱，多一些提佣，耽误卖房时间。

2、委托有风险

在你办理委托后，中介会承诺一定期限内将您的房子卖出，并给您一定的保证金，若房子卖出去，您返还保证金，若房子没卖出，保证金归您；但在约定期间内，您只能委托这一家公司出售您的房子，若您的房子在其他家出售了，那您需要向该中介公司赔偿违约金。委托确实有，比如：卖房快（优先推广）、客户多（经纪人更多机会）、更安全（无议价风险，效）。

3、有信息泄露风险

房子刚刚挂出去，有的房主会接到很多“小额贷款”、“资金周转”、“新房出售”等骚扰电话，这些都是信息泄露。在挂房源的时候，您除了房子地址、姓名、电话外，还有家庭、身份证等信息，因此十分危险。

4、后续尾款难追收风险

二手房交易流程复杂，包括银行免签、缴税过户、办理抵押、物业交割等等，如果遇到不靠谱的中介，一旦签完约，收完中介费，很可能会消极怠工，后续的流程不办理，卖方业主很难拿到钱，甚至有追不到尾款的情况。

上述内容就是二手房中介拼命卖新房有啥套路？找中介卖房会有什么风险的全部介绍了，大家在通过房产中介出售房子之前，可以先对付房产市场以及房产中介做一个详细的了解，只要掌握了这些信息，相信被人也不能轻易欺骗自己，这里也讲到了中介卖房的相关事情，希望大家看完之后都能有收获。