卖房不交房一般怎么处理？中介卖房的流程是什么？

很多朋友在买卖房子的时候应该都有遇到过很多问题吧，有的问题大家沟通一下或者通过房产中介调解一下就能解决，不过有的问题还需要大家自己去了解，自己想办法去解决，卖房子的时候也有有的朋友可能就设想过不交房的做法，那就先看看卖房不交房一般怎么处理？中介卖房的流程是什么？

卖房不交房一般怎么处理？

1、首先确定管辖法院。卖方不交房的行为违反了房屋买卖合同，因合同纠纷提起诉讼的，由卖方住所地或合同履行地法院起诉。

2、携带材料去法院立案：①带上起诉状（起诉状包括双方当事人信息，对方是公司的需要工商信息；具体的诉讼请求，如买受人要求解除房屋买卖合同，要求出卖人支付相应的违约金等；事实与理由；证据及证据来源，如购房合同）；②要提供证据即证据的来源比如购房合同

3、交到法院立案庭，立案庭的法官会在七天内通知您是否立案。

4、人民法院受理案件后，在完成审理前的调查、准备工作后，应当按法定程序开庭审理。

中介卖房的流程是什么？

1、了解行情：在找客户进行交易之前，你需要了解一下当前的房产交易市场，比如房屋均价、房价趋势和具体交易情况等，这样可以让你更清楚交易时该怎么谈价，以及更有效地做好应变各种状况的准备。

2、客户看房：若客户有意购买你手中的房源，那么你就需要带他们去看房，在这里提醒你们一点，带客户看房可不能只是干站着。适时为他们介绍房屋的情况，积极回答他们的疑问，这都会为交易增加一些成功的几率。

3、售楼谈价：客户若是看中了房子，你就可以与他进行谈价，秉持着“退一步海阔调控”的原则，不要在价格上太过斤斤计较，否则只能是得不偿失。

4、收定金签合同：双方就价格商谈妥当之后，你就可以向客户收取一定数额的定金，并与他签订合同，注意核对合同的具体内容，以免日后产生纠纷。

5、准备交易资料：合同签订完毕，你就需要帮助客户准备房产过户、房屋贷款以及房屋评估的相关资料。

上述内容就是有关卖房不交房一般怎么处理？中介卖房的流程是什么的全部介绍了，卖房子按照正常的流程大家要给购房者交房的，交房环节一般是在最后，不交房的行为肯定是属于违反合同条约的，大家可不要有这样的想法哦，希望大家都遵守合同条约完成房子交易。