卖房的手续

卖房的手续

更新时间：2018.04.08

[定义]：二手房交易是指已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易。二手房是相对开发商手里的商品房而言的,是房地产产权交易二级市场的俗称,包括商品房、允许上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。二手房交易,现在在北京、上海、深圳等大城市是一个非常活跃的现象,其发展前景相当可观。
目录
房产赠与背后的法律效力：律师见证与公证该如何选择？
避免购房陷阱：你必须掌握的维权与风险防范知识
避免上当：买房防范“一房二卖”实用攻略
购买二手房全流程详解：从看房到拿钥匙不走弯路
买房者如何应对卖家违约？深入剖析违约责任承担

房产赠与背后的法律效力：律师见证与公证该如何选择？

房屋赠与是个法律行为，需要考虑法律效力。律师见证相比公证有差异，属“私证”，虽有一定证明力却不如公证。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，赠与合同无偿转移财产，受赠人需表示接受。赠与财产若需办理登记，则必须完成相关手续。

避免购房陷阱：你必须掌握的维权与风险防范知识

购房者在签约时应留意合同内容，一旦签署，若无正当理由，违约一方需承担责任。若购买未完全手续的房产，可能面临不确定的权属证书获取时间、额外费用、只能取得使用权等风险，甚至遭受政府强制拆除。

避免上当：买房防范“一房二卖”实用攻略

买房时防止“一房二卖”的关键是签订合同后立即办理房产过户或销售备案手续，并进行预告登记，确保房屋无法二次出售。如果不幸遇到这种情况，应该立刻搜集证据，并尝试与卖家沟通解决。

购买二手房全流程详解：从看房到拿钥匙不走弯路

买卖二手房时，首先要确立双方信息沟通，买方了解房屋现状及产权，并查验卖方提供的合法证件。双方达成一致后签订房屋买卖合同，并向房地产交易管理部门申请过户手续。在缴纳相关税费后，办理产权转移过户，并完成最后的房款支付与房屋交接。

买房者如何应对卖家违约？深入剖析违约责任承担

在房屋交易中，如果卖家违反合同约定，买家要面对的不止是交易失败，还有可能承受政策变化带来的额外损失。本文详解在楼市新政下，卖家违约时买家应如何维权，以及卖家应承担的违约责任。特别针对三种典型违约情形：开发商延误备案手续、二手房卖家延误过户手

相关词条