二手房买卖无房产证如何交易？二手房交易注意事项有哪些？

在所有房子的出售中，并不是每一套房子是都是证件齐全，让购房者都能满意的，有的朋友还是存在一些问题，不过不同的房子价格不同，对购房者的诱惑力也不同，有的朋友就有房子是没有房产证的，但是现在也用不上这个房子，就想要卖出去，那二手房买卖无房产证如何交易？二手房交易注意事项有哪些？

二手房买卖无房产证如何交易？

1、没有产权证的二手房交易是不合法的（根据《中华人民共和国房地产管理法》规定：未依法登记领取权属证书的房地产不得转让）。

2、如果双方达成一致并且一定要交易，此时双方可以签订买卖合同。对于房屋没有办理产权证，签定买卖合同是否有效请看以下论述。

3、房屋没有产权证，订立买卖合同并不因此一定无效，只要符合法律规定的有效要件，救应当认定为有效。

二手房交易注意事项有哪些？

1、房屋手续是否齐全

产权证是证明房主对房屋享有全部权的凭证，没有房产证的房屋交易时对购房者来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖，即使现在没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖。所以还是选择有房产证的房屋进行交易。

2、合同约定是否明确

二手房的买卖合同虽然不需像商品房买卖合同那么全面，但对于一些细节问题还应约定清楚，如：合同主体、权利保证、房屋价款、交易方式、违约责任、纠纷解决、签订日期等等问题均应全面考虑。

3、市政规划是否影响

有些房主出售二手房可能是已了解该房屋在5到10年左右要面临拆迁，或者房屋要建高层住宅，可能影响采光、价格等市政规划情况，才急于出售，作为买受人在购买时应全面了解详细情况。

上述内容就是有关二手房买卖无房产证如何交易？二手房交易注意事项有哪些的全部介绍了的，现在房产行业的房子类型是比较多的，每一种房子都会有人咨询，大家看重房子的点不同所有想要购买的房子也不同，关于没有房产证的房子，今天就给大家讲到这里，希望大家看完之后都能了解。