很多人买房是为了居住,而有些人买房则是为了创业,现在一些很适合创业的房屋也就称为门头房,房屋的称呼叫法也比较多样,门市也是这其中的一个,而这类房产若是进行交易也需要办理过户,过户时缴纳过户费也就成为了必不可少的,那么问题就来了,门市过户费怎么算?门市过户的流程现在都有哪些?
门市过户费怎么算?
1.登记费
非住房550元/套。
2.转让手续费
非住宅按18元/平方米缴纳,双方各承担50%。
3.契税
按成交价格的3%缴纳。
4.营业税
商业用房按差额5.65%缴纳。
5.个人所得税
个人出售家庭住房满五年免征,其它按差额的20%或是全额的1%缴纳。
6.土地出让金
划拨住宅用地转让的按成交价1%缴纳。
7.印花税
产权证按件贴花每件5元缴纳。
8.工本费
核发一本证书的免交;其它每增加一本证书,按10元/本缴纳。
门市过户的流程现在都有哪些?
基本流程是:签买卖合同.递件.交税.完税过户.领证。不同地区有时程序不同,比方有可能先交税再递件。
1.签买卖合同是指:买卖双方连同中介方(如果有的话),就房产价格.交楼方式.付款方式等的协商签合同。
2.递件是指:买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证.房产证.房产原相关税费票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。(大城市有很多已实行网签的,就是在网上先申请预受理号和填表,再递件,免得你在房管局排队)。
3.交税是指:房管局收件后,按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。
4.完税过户是指:买卖双方交纳各自税费后,双方一起带身份证和各自交税费的全部税票单据,到房管局审察确认已完税,完成过户,领取过户回执。
上述内容主要所描述的就是小编对于门市过户费怎么算?门市过户的流程现在都有哪些的全部介绍,门市的过户流程与普通的房屋有一些差别,但总体上的基础过程改动也不算很大,所以大家在这项操作办理之前只要是把重点都弄清楚也就可以,费用的问题如若真是担心,除了要去调查标准,还得把一些因素弄清。
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