二手房房产过户费用是多少？二手房过户费用怎么算？

二手房的购买率是比较高的，在购买二手房的时候需要大家对于二手房的房源情况做一些具体的了解，以免出现房屋多次购买等问题。房屋过户的时候是需要交纳过户费用的，那么二手房房产过户费用是多少呢，二手房过户费用怎么算呢，一些具体过户手续和费用都是需要大家多了解多利用的内容，下面就来做具体的介绍。

二手房房产过户费用是多少？

营业税、个人所得税、土地税、印花税、城市维护建设税、契税、费附加税等。契税（由买方支付）：按国家相关方面的一些规定。此外还包含有房屋权登记费、买卖合同公证费、房屋评估费、房屋产权登记费。

1、二手房在交易的过程中，需要收取的费用就很多，大部分的二手房过户交易税费就是指在二手房交易的这个过程中，由税务部门向买卖双方征收的各类税费，其中大概包括：营业税、个人所得税、土地税、印花税、城市维护建设税、契税、费附加税等。

2、契税（由买方支付）：按国家相关方面的一些规定，进行房屋买卖就要向国家方面缴纳相关的契税，无论是买卖商品房还是存量房都是必须要缴纳的。一般住宅类的二手房过户房屋标准会按房款的总价的1％－3％来交纳契税，其中具体的比例会需根据国家相关政策来浮动。

3、此外还包含有房屋权登记费、买卖合同公证费、房屋评估费、房屋产权登记费。

二手房过户费用怎么算？

1、营业税，2016年营改增之后，称增值税，看房产证办出的年数，再判断是否能免征。根据规定，个人转让住房，在2016年4月30日前已签订转让合同，2016年5月1日以后办理产权变更事项的，应缴纳增值税，不缴纳营业税。

2、契税，现行政策：住宅90平以下1％；住宅90－144为1．5％；其余的不管是住宅还是非住宅都3％。

3、个人所得税，，房产证颁发5年以内销售，按销售价1％征收所得税（有的地方按销售价与原销售价差价20％征收所得税，也有上两种情况2选1的）；房产证颁发5年以后销售，如能证明卖家卖的是家庭居住生活用房的，可免征所得税！

4、印花税，住宅90平米以下免征；其它按销售价0．05％征收！

5、评估费，你过户如不需要套按揭，应该不会需要评估。评估费一般5‰以内。具体费率地方不同有所不同。

6、中介费，单独过户可以不需要中介。如买卖房子必须要涉及到中介（如需按揭，可能就得必须找中介了），中介费一般为0．5－2．5％；如只需中介代办产权证的话那只需付代办费大概200元左右！

7、其它费，有的地方可能还涉及工本费、登记费、交易费等，但数目较小！！房改房土地出让金：按照当地政策交纳，各地政策对此有所不同。

关于二手房房产过户费用是多少这个问题，上面介绍了具体的介绍，过户费用是多少需要根据不同税种的计算方法来综合考虑的，而且不同的种类的计算也是不一样的，这些内容大家都可以多参考一下，二手房过户费用怎么算，比如说印花税啊，还有中介费，以及评估费用等等，都是需要大家多了解的。