西安卖房中介费一般收多少？卖房子中介费怎么算？

要想赶快把自己的房子卖出去，那么应该可以选择中介公司，但是中介公司需要收取一部分的费用。所以大家可以了解西安卖房中介费一般收多少以及卖房子中介费怎么算，选择合适的卖房中介。当然每一个人的房产信息交易内容以及大概的价格都不一样，所以房产中介的收费的标准应该会有差别，大家要考虑清楚。

西安卖房中介费一般收多少？

1、现在中介费一般都是按照总房款的2.7％收取，其中包括2.2％的中介费和0.5％的保障服务费（担保费）。小中介公司一般都收取1－1.5％，有的时候实在收不上来就能收多少是多少了，因为他们收取的全是自己纯赚的。

2、虽然主管部门规定少数特别复杂的住宅买卖经纪服务，经交易各方协商同意，可在规定的收费标准基础上适当上浮，上浮幅度不得超过10％。但实际操作过程中，一些中介公司把交易都认定为“特别复杂交易”，宽松一些的把有贷款的交易就算作复杂交易，按照2.2％收取中介费。中介公司的经纪人表示：对于什么是复杂交易，没有明确规定，我们公司的交易，都是按照复杂交易收取中介费。

3、目前房屋中介机构包括中原地产、麦田房产、鑫尊地产、中大恒基等都收2.7％的中介费。只有少数房地产中介公司的经济服务收费标准在2.2％－2.5％之间。例如恒洋地产，公司规定如果购房者需要申请贷款，那么应支付的中介费为2.5％，如购房者无需贷款，那还有进一步议价的空间。再如玉宇地产，目前其二手房服务费收费标准为2％。

4、但据了解，购房者还需交纳3000元的过户费、3000元的公积金贷款担保金，另外客户如需尽快办理相关手续则要支付3000元的加急费。

卖房子中介费怎么算？

1、中介公司未能促成买卖双方签订买卖合同（协议），无权收取中介费，但值得注意的是，中介公司可以要求适当劳务费。

2、中介公司促成买卖双方签订买卖合同（协议），而非由于中介公司的原因，买卖双方没能履行合同完成交易，中介公司仍然有权收取中介费，但应当酌情调低。

3、中介公司促成买卖双方签订买卖合同（协议），但由于中介公司的原因，买卖双方没能履行合同完成交易，中介公司无权收取中介费。

上面的介绍内容就是西安卖房中介费一般收多少以及卖房子中介费怎么算，现在能够帮助大家找到合适的方面的信息，都是能够减少各种买卖房产的风险。有很多人在找房子的时候可能会遇到很多风险，但是却没有办法预防，那这个时候不妨先关注常见的注意事项、卖房的内容以及中介的收费标准等等。